Округ Южный

Бизнес Парк «Домодедовский» расположен в шаговой доступности от станции метро Домодедовская.
Транспортная доступность обеспечивает близость Каширского шоссе и МКАД.
На огороженной территории предусмотрена наземная парковка.
Вакантная площадь:
2-й этаж - 442 кв.м, готов к въезду, кабинетная планировка.
Арендная плата 16 000 рублей за кв.м в год, включая НДС.
Дополнительно: отопление, электричество, интернет, телефон, уборка помещения
Наземная парковка -10 500 рублей в месяц.
Многоуровневый паркинг - 6 000 рублей в месяц.

Деловой центр класса В+ "Шаболовка 31".
Расположен в районе Донской, Южного округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Шаболовская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Садового кольца и Ленинского проспекта.
Наземная парковка на территории делового центра на 10 м/м по 12 000 рублей в месяц.
Вакантная площадь:
5-й этаж - 1013 кв.м, выполнен качественный ремонт, пол - ковролин, стены - покраска, планировка смешанная: open space и кабинетная.
Арендная ставка: 27 000 рублей за кв.м в год, включая НДС и эксплуатационные расходы.
Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи, по факту потребления.
Без комиссии.

На продажу предлагается административное здание, расположенное в районе Даниловский, Южного округа Москвы.
В шаговой доступности от станции метро Тульская.
Описание здания:
- Общая площадь здания (GBA): 4250 м²
- Арендопригодная площадь (GLA): 3 750 м²
- Земельный участок в аренде
- Территория огорожена.
- Этажность: 5 этажей + подвал
- 2 лифта: пассажирский и грузовой
- Высота потолков: 3,2 - 4,8 м
- Осуществлён капитальный ремонт крыши
- Железобетонные перекрытия
- Свой тепловой пункт
- Электрическая мощность 800кВт, возможно увеличение

При 100% загрузке:
- 9,2 года - окупаемость
- 10,9% - доходность
- 76,1 млн. - годовой арендный поток
- 60 млн. - текущий ГАП при вакантных 14% площадей на 1 этаже
- Стабильные арендаторы.
В аренде более 10 лет.

Стоимость продажи 699 500 000 рублей.

Помещение 230 кв.м., с мебелью под медицинский центр рядом с метро Тульская
Соответствует всем требованиям для получения медицинской лицензии
7 просторных кабинетов с окнами (разводка воды по каждому кабинету, пол - плитка), презентабельная зона ресепшен, кабинет руководителя, кухонная зона и зона отдыха для сотрудников
Выполнен качественный ремонт (в соответствии с сан. нормами для оказания медицинских услуг)
Паркинг на территории центра
Арендная плата 575 000 рублей в месяц, УСН.

Бизнес парк Рощинский, расположен в Даниловском районе, Южного округа Москвы.
Ближайшие станции метро Тульская и Шаболовская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Третьего Транспортного Кольца, для арендаторов предусмотрена наземная парковка.
Вакантная площадь:
2-й этаж - 266 кв.м, кабинетная планировка, состояние - за выездом арендатора.
Арендная ставка 377 750 рублей в месяц.

Пpодaетcя отдельно стоящее здaние клaсcа B co свoeй oгopoжeнной территорией.
Общaя плoщадь ocобнякa 1212 кв.м.(HE ПАМЯTНИK).
Pacполaгаeтcя оcобняк на 2-ой линия домов в семи минутаx oт м.Нагopная.
Год постройки 1974г., peконcтpукция в 2000-x гoдaх.
Возможнo использовать под любые виды деятельности: офисное, торговое, медицинское учреждение, образовательный центр и т.п.
Полностью готов к въезду.
Высота потолков - 3,11м.
Перекрытия в здание ж/б.
Электрическая мощность 70 кВт.
Аренда земли под зданием и парковкой до 2060 г. (0,35 Га).
Назначение земли: под административные цели.
Парковка наземная на огороженной территории на 20 м/м.
На данный момент здание сдано одному арендатору (11 мес. договор).
Вид сделки: договор купли-продажи.
ГАП: 14,5 млн. рублей, с НДС.
Налог на землю: 1,2 млн. рублей в год.
Налог на имущество: 1,3 млн.рублей в год.
Стоимость: 180 млн. рублей, с НДС.
Без комиссии.

Деловой квартал «Товарищество Рябовской Мануфактуры» - деловой лофт-квартал с общественными рекреационными зонами, расположен в районе Даниловский, Южного округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Тульская и МЦД Верхние котлы.
Пространство занимает 55 тыс. кв. м.
Пространство и инфраструктура квартала созданы для ведения бизнеса, комфортного городского отдыха и концептуальных мероприятий.
В настоящее время квартал состоит из 15 строений.
Вакантные лощади:
1-й этаж - 342 кв.м, выполнена качественная отделка, смешанная планировка, высокие потолки.
Арендная ставка 35 000 рублей за кв.м в год.
Здание - 1 130 кв.м, деление от 500 кв.м, потолки от 4 до 9 метров, состояние - под отделку.
Арендная ставка 35 000 рублей за кв.м в год.
ПСН - 146 кв.м, 2 отдельных входа, высота потолков 4.2 м, выполнена современная отделка, свободная планировка, арочные окна, мокрая точка.
Идеально подойдёт под кафе или ресторан.
Арендная ставка 60 000 рублей за кв.м в год.

Деловой квартал "ЮПорт" - современный комплекс зданий, общей площадью 19 500 кв.м, на набережной Москва-Реки.
Деловой квартал « ЮПорт » представляет из себя галерею трехэтажных отдельно стоящих зданий в составе которой расположен Южный речной вокзал.
В шаговой доступности находится станция метро Технопарк.
Транспортную доступность обеспечивает непосредственная близость проспекта Андропова.
Вакантные площади:
Торговые - от 77 кв.м., выскоие потолки 5 метров, панорамное остекление, состояние - под отделку.
Арендная ставка 36 000 рублей за кв.м в год, включая НДС и эксплуатационные расходы.
Офисные помещения - от 100 кв.м, выскоие потолки, панорамное остекление, состояние - под отделку.
Арендная ставка 30 000 рублей за кв.м в год, включая НДС и эксплуатационные расходы.
Возможна аренда корпуса целиком - 2 267 кв.м + эксплуатируемая кровля 180 кв.м.

Бизнес-центр "Ломоносов" - здание в составе бизнес парка "I Land", расположенного в районе Даниловский, Южного округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Технопарк.
В здании установлены современные инженерные системы кондиционирования, вентиляции, пожаротушения и т.д.
Транспортную доступность обеспечивает близость проспекта Андропова и Третьего транспортного кольца, для арендаторов и их гостей предусмотрена наземная парковка и многоуровневый паркинг.
Вакантная площадь:
9-й этаж - 847 кв.м, смешанная планировка, качественная отделка.
Арендная ставка 26 100 за кв.м в год, включая НДС и эксплуатационные расходы.

Бизнес-центр "Ньютон" - здание в составе бизнес парка "I Land", расположенного в районе Даниловский, Южного округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Технопарк.
В здании установлены современные инженерные системы кондиционирования, вентиляции, пожаротушения и т.д.
Транспортную доступность обеспечивает близость проспекта Андропова и Третьего транспортного кольца, для арендаторов и их гостей предусмотрена наземная парковка и многоуровневый паркинг.
Вакантная площадь:
12-й этаж - 1 757 кв.м, смешанная планировка, качественная отделка, с мебелью.
Возможно деление на блоки 1 000 и 757 кв.м.
Арендная ставка 23 000 за кв.м в год, УСН, включая эксплуатационные расходы.

Бизнес центр класса А "Павловский, 7" - это два здания и единое современное пространство.
Общая площадь комплекса: 28 000 кв.м.
Располагается в 10 минутах пешком от м.Серпуховская.
В каждом здании есть зона ресепшн, оформленная в своей цветовой гамме: одна в красной, другая в белой.
Большие окна и удобные планировки создают оптимальные условия для продуктивной работы и серьезных профессиональных достижений.
В проекте заложен надежный технический запас - наши инженерные ресурсы поддержат ваш рост.
Подземная парковка: 1 м/м на 100 кв.м. по 14400 руб. в месяц, с НДС.
Актуальные площади в аренду:
Цоколь (с окнами) - 250 кв.м., кабинетная планировка.
Ставка: 23000 руб.за кв.м. в год, с НДС и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
Без комиссии.
2 этаж - 529 кв.м., смешанная планировка.
Ставка: 33000 руб.за кв.м. в год, с НДС и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

На продажу предлагается современный 3-х этажный особняк класса А.
Общая площадь здания 1 154,7 кв.м.
Расположен в Донском районе, Южного округа Москвы.
В шаговой доступности находятся станции метро Ленинский проспект (три минуты пешком).
Характеристики:
Независимая система приточно- вытяжной вентиляции с охлаждением и обогревом воздуха на каждом этаже.
Система умного освещения, управляемая через Wi - F i.
Нагрузка на перекрытия - 400 кг/м ².
Высота потолков от 3,7 до 3 9 м.
Электрическая мощность 150 кВт.
Здание рассчитано на комфортную работу 200 сотрудников.
Транспортную доступность обеспечивает близость Ленинского проспект, улицы Вавилова и Третьего транспортного кольца.
На огороженной территории организована парковка на 25 м/м - бесплатно.
Стоимость продажи 330 млн. руб.
Форма сделки - продажа юр. лица.
Без комиссии.