Продажа зданий и офисов в Москве

Бизнес-центр «Эйлер» презентабельное здание, расположенное в районе Филевский парк, Западного округа Москвы.
Ближайшие станции метро Фили и Шелепиха.
Это 13-этажный бизнес-центр класса А с панорамным остеклением и футуристической архитектурной концепцией общей площадью 18 845 кв. м (площадь офисных помещений составляет 7 300 кв. м, торговых площадей – 5 862 кв. м).
В здании функционируют четыре лифта, есть центральное кондиционирование, приточная вентиляция, пожарная сигнализация, подземный паркинг на 108 автомобилей.
Работает круглосуточная охрана. Действует пропускная система.
На первых двух этажах располагаются парковка, входные группы, торговая зона и коммерческие помещения, с 3-го по 13-й этаж - офисы.
На каждом офисном этаже, помимо офисов, находятся также помещения хозяйственного назначения.
С северо- западной стороны здания организованы террасы с прогулочной зоной и постепенным спуском к паркингу.
Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2023 года.
Вакантные блоки на продажу от 32 кв.м до 602 кв.м.
Стоимость от 377 000 рублей за кв.м.

Офисный особняк класса В+ (не памятник).
Общая площадь здания: 397 кв.м. (цоколь, 1 этаж и мансарда).
Располагается в пяти минутах пешком от м.Трубная.
Внутри выполнен качественный ремонт.
Земля под зданием в СОБСТВЕННОСТИ.
Электрическая мощность 25 кВт.
На данный момент особняк арендован на 20% (один арендатор - 11 мес. договор).
Наземная парковка в аренду на 1 м/м за 4200 руб. в месяц (возможно больше).
Вид сделки договор купли-продажи, собственник юридическое лицо на упрощенке.
Стоимость: 120 млн. рублей.
Без комиссии.

Продается торговое помещение общей площадью 1537,3 кв.м., расположенное на 1-м этаже.
В качестве бонуса складские площади в подвальном помещении.
Назначение: Торговое Тип объекта: нежилое помещение.
Этаж первый
Особенности Объекта: Помещение расположено в 5-ти этажном жилом доме. Дом не идёт под реновацию. Год постройки: 1965 г.
Высота потолков: 3,5 м.
Шесть отдельных входных групп с 1-й линии и два входа со двора.
Объект хорошо просматривается с проезжей части, много места для вывески. Планировка открытая.
В помещении много мокрых точек и наличие подвала делает возможным организацию дополнительных с/у в неограниченном количестве.
Парковка перед помещением бесплатная, всегда есть свободные места.
В 100-та метрах от помещения есть огромный городской паркинг по 40 рублей в час, он всегда пустой.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Возможное наполнение: торговля, услуги.
Помещение подойдет под супермаркет, алкогольный магазин, кофейню, пекарню, салон красоты, аптеку, мед. лабораторию, школу английского языка, офис, дет. развивающий центр.
Стоимость продажи 170 млн. рублей.

Продается презентабельный бизнес-центр "РочДел" класса А, общей площадью 12 291 кв.м.
Семь этажей со свежим качественным ремонтом + двухуровневый подземный паркинг на 78 машиномест, что крайне актуально учитывая дефицит парковочных мест в этом районе.
По своим характеристикам здание "РочДел" отличается высокой степенью надежности с точки зрения эксплуатации, наличием первоклассных инженерных коммуникаций.
Находится в районе с развитой инфраструктурой Пресненского района.
Престижное местоположение обусловлено непосредственной близостью к Дому Правительства РФ, а также наличие в шаговой доступности зоны деловой активности Москва-Сити.
С верхних этажей центра открывается великолепный вид на историко-архитектурный ансамбль города.
Рядом станции метро Краснопресненская, ул. 1905 года.
Отличный вариант как для размещения офиса компании, так и для арендного бизнеса.
Стоимость продажи 3 687 300 000 рублей, УСНО.
Без комиссии.

Предлагает на продажу бизнес-центр "АТВ" - здание в неоклассическом стиле, 6 этажей, 3 лифта.
Здание расположено в историческом центре Москвы в небольшом тихом переулке центрального района Якиманка.
В течение долгого периода в здании располагалась телекомпания Авторское Телевидение.
Имеется достопримечательность - лестница с автографами и пожеланиями участников телепроектов.
В настоящее время имеется якорный арендатор (офис компании федерального уровня), а также несколько арендаторов, арендующих под офисы, медицинский центр.
Подойдет как для арендного бизнеса так и для размещения офиса компании. Особняк находится на первой линии домов, имеется парадный вход (+вход со двора).
Во дворе паркинг на 6 автомобилей.
Хорошая транспортная доступность: заезд с Садового кольца и ул. Б. Ордынка, пешая доступность от станций метро Полянка, Добрынинская, Третьяковская.
Стоимость продажи 993 400 000 рублей, УСН

Предлагается на продажу нежилое здание, расположенное в Мещанском районе, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности находятся станции метро Сухаревская и Цветной бульвар.
Общая площадь здания : 824.5 кв.м.
Проект реконструкции : 1 100.2 кв.м.
1 этаж : 272.9 кв.м. (высота потолков 230)
2 этаж : 255 кв.м. (высота потолков 325)
Мансарда: 98.6 кв.м. (высота потолков 250)
Чердак: 189.5 кв.м. (высота потолков 250)
Земельный участок : 406.0 кв.м.
Площадь застройки : 385.0 кв.м.
ВРИ : эксплуатации прочих земель административно-управленческих учреждений и общественных организаций; эксплуатации административного здания.
Мощность электричества : 60 кВт
Статус : не является памятником архитектуры
Наземная парковка :11 м/м
Стоимость продажи 221 млн. рублей.

Офисный центр класса В.
Отличное здание с функциональной планировкой.
Общая площадь - 3 505 кв.м.
Здание расположено в пешей доступности от метро "Волгоградский проспект".
Удобный выезд на ТТК и Марксистскую улицу.
Высота потолков до подвесного потолка, до бетона плюс 20-25 см.:
Цоколь - 2,84 м., 1 этаж - 3 м., 2 этаж - 2,56 м., 3 этаж - 2,51
Современное техническое оснащение: система центрального кондиционирования, система приточно-вытяжной вентиляции, противопожарная сигнализация.
Наземный охраняемый паркинг на 70 м/м.
На территории есть еще два маленьких здания 40 и 65 кв.м.(входят в общий метраж).
Аренда земли до 2037г.
Электрическая мощность 870 кВт.
Вид сделки по договоренности.
Стоимость: 250 000 000 рублей, УСНО.
Без комиссии.

Продается офисное помещение 228.5 кв.м. на высоком первом этаже с отдельным входом.
Здание расположено в районе Хамовники, Центрального округа Москвы.
На равном удалении находятся станции метро Парк Культуры и Кропоткинская.
В офисе сделан качественный ремонт, укомплектован мебелью.
Централизованная вентиляция и кондиционирование, система пожарной сигнализации.
Мощность 82 кВт.
Стоимость продажи 150 млн. рублей.
Собственник физ. лицо.
Коммунальные расходы: - платежи в ТСЖ (ежеквартально 75 т.р.)

Продажа 5-этажного нежилого строения (подвал и 4 этажа), расположенное в районе Арбат, Центрального округа Москвы.
Уникальный район столицы с собственной историей, ландшафтом, традициями, с духом старой Москвы дворянской и интеллигентной. Москва в Москве
Год постройки: 1912
Перекрытия: Деревянные
Стены и каркас: Кирпичные
Высота потолков: 3.1 метра
Коммуникации: Центральные
Общая продаваемая площадь 968 кв.м, в том числе:
подвал - 136,3 кв.м
2 этаж - 198,5 кв.м
3 этаж - 272,2 кв.м
4 этаж - 161,2 кв.м
5 этаж - 199,8 кв.м
Кабинетная планировка, требуется ремонт
Цена продажи особого кусочка столицы 280 000 000 руб. с НДС.
Форма сделки: ДКП.

Бизнес центр класса А.
Располагается в Центральном районе Замоскворечье.
Находится в пешей доступности от двух метро Павелецкая и Серпуховская.
2 этаж - 388 кв.м., VIP блок с дорогим ремонтом и мебелью, каб.планировка, в офисе присутствует приемная, кабинет и комната отдыха руководителя со своим сан. узлом и джакузи, 2 м/м. На данный момент помещение сдано одному арендатору (11 мес. договор).
Стоимость: 400 000 руб. за кв.м.
Без комиссии.

В продажу предлагается здание с собственной огороженной территорией (21 сотка).
Особняк общей площадью 918 кв.м.
Сделан типовой ремонт, кабинетная планировка, пост охраны.
Наземная парковка на 30 машиномест, в собственности.
Здание расположено в 10 мин. ходьбы от сразу трех станций метро: Киевская, Смоленская и Парк культуры.
Выделенная электрическая мощность 60 кВт.
На данный момент сдан одному арендатору.
Вид сделки - по договоренности.
Стоимость при продажа юр.лица - 410 млн. рублей, возможен торг.
Стоимость при договоре купли-продажи - 620 млн. рублей, возможен торг.
Без комиссии.

Продажа двух соседних отдельно стоящих зданий общей площадью 260 кв. м.
1-е здание - площадь 160 кв. м.
2-е здание - площадь 100 кв. м.
Два соседних отдельно стоящих здания в 10 минутах пешком от станции метро Павелецкая.
Здания расположены на перекрестке 2-го и 4-го Кожевнических переулков, 1-я линия, на маршруте от метро в деловой квартал «Новоспасский», бизнес-парк «Дербеневский» и другие деловые центры.
Пешеходный трафик в течение всего дня, особенно утром и по окончании рабочего дня.
Автомобильный подъезд, муниципальная парковка на всех прилегающих улицах.
В соседних кварталах идет строительство жилых комплексов.
Коммуникации:
электрическая мощность 210 (150 + 60) кВт - договоры с ПАО «Мосэнергосбыт»
холодное водоснабжение, канализация - договоры с АО «Мосводоканал»
отопление автономное.
Высота потолков переменная 3,5 – 5 метров.
Здания и земельные участки 180 + 120 кв. м. под зданиями в собственности, приобретены у Департамента городского имущества г. Москвы.
Цена: 70 000 000 рублей.