Метро Серпуховская, Тульская

На продажу предлагается административное здание, расположенное в районе Даниловский, Южного округа Москвы.
В шаговой доступности от станции метро Тульская.
Описание здания:
- Общая площадь здания (GBA): 4250 м²
- Арендопригодная площадь (GLA): 3 750 м²
- Земельный участок в аренде
- Территория огорожена.
- Этажность: 5 этажей + подвал
- 2 лифта: пассажирский и грузовой
- Высота потолков: 3,2 - 4,8 м
- Осуществлён капитальный ремонт крыши
- Железобетонные перекрытия
- Свой тепловой пункт
- Электрическая мощность 800кВт, возможно увеличение

При 100% загрузке:
- 9,2 года - окупаемость
- 10,9% - доходность
- 76,1 млн. - годовой арендный поток
- 60 млн. - текущий ГАП при вакантных 14% площадей на 1 этаже
- Стабильные арендаторы.
В аренде более 10 лет.

Стоимость продажи 699 500 000 рублей.

Помещение 230 кв.м., с мебелью под медицинский центр рядом с метро Тульская
Соответствует всем требованиям для получения медицинской лицензии
7 просторных кабинетов с окнами (разводка воды по каждому кабинету, пол - плитка), презентабельная зона ресепшен, кабинет руководителя, кухонная зона и зона отдыха для сотрудников
Выполнен качественный ремонт (в соответствии с сан. нормами для оказания медицинских услуг)
Паркинг на территории центра
Арендная плата 575 000 рублей в месяц, УСН.

Бизнес парк Рощинский, расположен в Даниловском районе, Южного округа Москвы.
Ближайшие станции метро Тульская и Шаболовская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Третьего Транспортного Кольца, для арендаторов предусмотрена наземная парковка.
Вакантная площадь:
2-й этаж - 266 кв.м, кабинетная планировка, состояние - за выездом арендатора.
Арендная ставка 377 750 рублей в месяц.

Деловой квартал «Товарищество Рябовской Мануфактуры» - деловой лофт-квартал с общественными рекреационными зонами, расположен в районе Даниловский, Южного округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Тульская и МЦД Верхние котлы.
Пространство занимает 55 тыс. кв. м.
Пространство и инфраструктура квартала созданы для ведения бизнеса, комфортного городского отдыха и концептуальных мероприятий.
В настоящее время квартал состоит из 15 строений.
Вакантные лощади:
1-й этаж - 342 кв.м, выполнена качественная отделка, смешанная планировка, высокие потолки.
Арендная ставка 35 000 рублей за кв.м в год.
Здание - 1 130 кв.м, деление от 500 кв.м, потолки от 4 до 9 метров, состояние - под отделку.
Арендная ставка 35 000 рублей за кв.м в год.
ПСН - 146 кв.м, 2 отдельных входа, высота потолков 4.2 м, выполнена современная отделка, свободная планировка, арочные окна, мокрая точка.
Идеально подойдёт под кафе или ресторан.
Арендная ставка 60 000 рублей за кв.м в год.

Аpендa особняка, общей площадью 750 кв.м, pаcположенный в pайоне Зaмocквopeчьe, Центрального округа Moсквы.
B шaговoй дocтупности нeскoлькo cтaнций метpо: Пoлянкa, Тpетьяковскaя, Пaвелецкaя.
В здaнии выпoлнен кaчeственный ремонт, кaбинетная планирoвка.
Мощность - 100 кВт.
Hа огopoженной тeрритории предусмотрена парковка на 6-10 м/м.
Арендная плата 1 750 000 рублей в месяц, включая НДС.

Бизнес центр класса А "Павловский, 7" - это два здания и единое современное пространство.
Общая площадь комплекса: 28 000 кв.м.
Располагается в 10 минутах пешком от м.Серпуховская.
В каждом здании есть зона ресепшн, оформленная в своей цветовой гамме: одна в красной, другая в белой.
Большие окна и удобные планировки создают оптимальные условия для продуктивной работы и серьезных профессиональных достижений.
В проекте заложен надежный технический запас - наши инженерные ресурсы поддержат ваш рост.
Подземная парковка: 1 м/м на 100 кв.м. по 14400 руб. в месяц, с НДС.
Актуальные площади в аренду:
Цоколь (с окнами) - 250 кв.м., кабинетная планировка.
Ставка: 23000 руб.за кв.м. в год, с НДС и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
Без комиссии.
2 этаж - 529 кв.м., смешанная планировка.
Ставка: 33000 руб.за кв.м. в год, с НДС и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Презентабельный офис в элитном жилом комплексе класса А.
Здание находится в шаговой доступности от станций метро Павелецкая и Серпуховская
Помещение площадью - 291 кв.м,
Блок расположен на первом этаже, имеет кабинетную планировку и два санузла.
Высокие потолки, большие окна, хороший ремонт, есть отдельный вход со двора.
Наземная и подземная парковка у УК (платно).
Ставка: 533 000 рублей в месяц, УСНО, ком. отдельно, возможен торг.
Без комиссии.

Сдается в аренду трехэтажное банковский особняк.
Общая площадь здания 790 кв.м.
Выполнен качественный ремонт, особняк оборудован современным лифтом.
Ранее здание занимал банк (имеется сертифицированный депозитарий, хранилища и два кассовых узла).
Электрическая мощность 160 кВт.
Современные инженерные системы, видеонаблюдение, охрана.
Гаражная парковка на 2 м/м.
Наземная парковка во дворе на 5-6 м/м.
Ставка: 1,3 млн. рублей, с НДС и эксплуатацией, ком. отдельно, ТОРГ.
Без комиссии.

Предлагается в аренду презентабельный особняк.
Общая площадь 805 кв.м.(цоколь с окнами + 2 этажа + мансарда).
После косметического ремонта.
Электрическая мощность - 128кВт.
Огороженный двор с парковкой на 10-11 машин.
Арендная ставка: 1,5 млн. рублей в месяц, с НДС и эксплуатацией, ком. отдельно, возможен торг.
Без комиссии.

Предлагается в аренду помещение свободного назначения в центре города, р-н Замоскворечье.
Общая площадь помешения 125 кв.м.
Располагается в 7 мин. пешком от ст.м. «Третьяковская», «Новокузнецкая» и «Серпуховская».
Первая линия домов, 1-й этаж, отдельный вход.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Огромный рекламный потенциал.
Выполнена отделка по западным стандартам.
Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.
Зальная планировка. Высокие потолки (своды).
Отлично подойдет под магазин одежды, цветочный магазин, частную клинику и т.д.
Ранее помещение арендовал часовой сервис.
Ставка: 390000 руб.в месяц, УСНО, ком. отдельно, ТОРГ.
Без комиссии.

Сдается торговое помещение в ЦАО на долгосрочную аренду от собственника между двумя станциями метро - Добрынинская и Серпуховская,(2мин пешком). Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Располагается на 1 этаже, 1 линия домов имеет сан узел и 30 кВт. выделенной мощности витринное остекление высота потолков 2.60 м. имеет 3 входа: один вход с фасадной стороны и два с тыльной
имеет круглосуточный доступ.

Презентабельный особняк класса В+.
Площадь здания общая: 1324 кв. м
Дата постройки: 2008г.
Здание находится на территории Южного административного округа г. Москвы между Садовым и 3-м транспортным кольцом.
Ближайшие станции метро – «Серпуховская», «Павелецкая» - 5 минут транспортом.
Расположение здания характеризуется удачной локацией, хорошими подъездными путями, парковкой и современной отделкой.
Средняя высота помещений: 2,91 м.
Выделенные мощности внешних сетей: отопление, горячая вода - 0,1542 Гкал/час.
Холодное водоснабжение и канализация - 6,43 м3/сут.; электроснабжение - 82,4 кВт
Оборудование (лифты, эскалаторы): грузовой и пассажирский.
Системы безопасности: охранная и пожарная сигнализация с оповещением на пост охраны.
Отделка помещений: стены-покраска, полы-ламинат, керамогранит, линолеум, потолки-армстронг.
На данный момент особняк почти сдан арендаторам(11 мес.договора), возможен их съезд в течение 1-2 месяцев.
Наземная парковка: на 10-12 м/м.
Стоимость: 145 млн. рублей, возможен торг.
Без комиссии.