Метро Тульская, Шаболовская

Деловой центр класса В+ "Шаболовка 31".
Расположен в районе Донской, Южного округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Шаболовская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Садового кольца и Ленинского проспекта.
Наземная парковка на территории делового центра на 10 м/м по 12 000 рублей в месяц.
Вакантная площадь:
5-й этаж - 1013 кв.м, выполнен качественный ремонт, пол - ковролин, стены - покраска, планировка смешанная: open space и кабинетная.
Арендная ставка: 27 000 рублей за кв.м в год, включая НДС и эксплуатационные расходы.
Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи, по факту потребления.
Без комиссии.

На продажу предлагается административное здание, расположенное в районе Даниловский, Южного округа Москвы.
В шаговой доступности от станции метро Тульская.
Описание здания:
- Общая площадь здания (GBA): 4250 м²
- Арендопригодная площадь (GLA): 3 750 м²
- Земельный участок в аренде
- Территория огорожена.
- Этажность: 5 этажей + подвал
- 2 лифта: пассажирский и грузовой
- Высота потолков: 3,2 - 4,8 м
- Осуществлён капитальный ремонт крыши
- Железобетонные перекрытия
- Свой тепловой пункт
- Электрическая мощность 800кВт, возможно увеличение

При 100% загрузке:
- 9,2 года - окупаемость
- 10,9% - доходность
- 76,1 млн. - годовой арендный поток
- 60 млн. - текущий ГАП при вакантных 14% площадей на 1 этаже
- Стабильные арендаторы.
В аренде более 10 лет.

Стоимость продажи 699 500 000 рублей.

Помещение 230 кв.м., с мебелью под медицинский центр рядом с метро Тульская
Соответствует всем требованиям для получения медицинской лицензии
7 просторных кабинетов с окнами (разводка воды по каждому кабинету, пол - плитка), презентабельная зона ресепшен, кабинет руководителя, кухонная зона и зона отдыха для сотрудников
Выполнен качественный ремонт (в соответствии с сан. нормами для оказания медицинских услуг)
Паркинг на территории центра
Арендная плата 575 000 рублей в месяц, УСН.

Бизнес парк Рощинский, расположен в Даниловском районе, Южного округа Москвы.
Ближайшие станции метро Тульская и Шаболовская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Третьего Транспортного Кольца, для арендаторов предусмотрена наземная парковка.
Вакантная площадь:
2-й этаж - 266 кв.м, кабинетная планировка, состояние - за выездом арендатора.
Арендная ставка 377 750 рублей в месяц.

Деловой квартал «Товарищество Рябовской Мануфактуры» - деловой лофт-квартал с общественными рекреационными зонами, расположен в районе Даниловский, Южного округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Тульская и МЦД Верхние котлы.
Пространство занимает 55 тыс. кв. м.
Пространство и инфраструктура квартала созданы для ведения бизнеса, комфортного городского отдыха и концептуальных мероприятий.
В настоящее время квартал состоит из 15 строений.
Вакантные лощади:
1-й этаж - 342 кв.м, выполнена качественная отделка, смешанная планировка, высокие потолки.
Арендная ставка 35 000 рублей за кв.м в год.
Здание - 1 130 кв.м, деление от 500 кв.м, потолки от 4 до 9 метров, состояние - под отделку.
Арендная ставка 35 000 рублей за кв.м в год.
ПСН - 146 кв.м, 2 отдельных входа, высота потолков 4.2 м, выполнена современная отделка, свободная планировка, арочные окна, мокрая точка.
Идеально подойдёт под кафе или ресторан.
Арендная ставка 60 000 рублей за кв.м в год.

Бизнес центр класса А "Павловский, 7" - это два здания и единое современное пространство.
Общая площадь комплекса: 28 000 кв.м.
Располагается в 10 минутах пешком от м.Серпуховская.
В каждом здании есть зона ресепшн, оформленная в своей цветовой гамме: одна в красной, другая в белой.
Большие окна и удобные планировки создают оптимальные условия для продуктивной работы и серьезных профессиональных достижений.
В проекте заложен надежный технический запас - наши инженерные ресурсы поддержат ваш рост.
Подземная парковка: 1 м/м на 100 кв.м. по 14400 руб. в месяц, с НДС.
Актуальные площади в аренду:
Цоколь (с окнами) - 250 кв.м., кабинетная планировка.
Ставка: 23000 руб.за кв.м. в год, с НДС и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
Без комиссии.
2 этаж - 529 кв.м., смешанная планировка.
Ставка: 33000 руб.за кв.м. в год, с НДС и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Предлагается помещение на первой линии Ленинского проспекта.
Общая площадь 176 кв.м.
1-й этаж жилого дома с витринными окнами.
Каникулы - 1-2 мес, по договоренности
Электричество - 40 кВт.
Наличие вытяжки.
Два входа в здание: с Ленинского проспекта и со двора
Удобный доступ в помещение с центральной улицы (удобный подъезд как в центр, так и из центра)
Близлежащие организации – Роскомстат, 1-я Градская больница, салон 2-й меховой, магазин «Подарки»
Пешеходный переход в 10 метрах - хороший траффик
Высокая интенсивность транспорта в районе объекта
Высокие потолки (более 5 м.)
Ставка: 650000 руб.в месяц, ком. отдельно.
Без комиссии.

Бизнес центр класса В+.
Здание оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции.
Кондиционирование обеспечивается центральной системой кондиционирования.
Электроснабжение осуществляется от собственной трансформаторной подстанции.
Станция автоматического водяного пожаротушения предусматривает спринклерное пожаротушение.
Подведена оптико-волоконная система связи с различными провайдерами.
Наземная парковка: 1 м/м на 150 кв.м. по 17000 руб.в месяц.
Предлагаются различные офисные и торговые помещения(можно банк) - смотрите схему.
Ставка: от 19000 до 21000 руб.за кв.м.в год, УСНО, возможен торг.
Без комиссии.

Представительские помещение с несколькими отдельными входами в элитном жилом доме(нежилой фонд).
Общая площадь помещений 979 кв.м.
Современные стандарты качества и комфорта.
Здание оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции.
Кондиционирование обеспечивается центральной системой кондиционирования.
Электроснабжение осуществляется от собственной трансформаторной подстанции.
Станция автоматического водяного пожаротушения предусматривает спринклерное пожаротушение.
Подведена оптико-волоконная система связи с различными провайдерами.
Наземная парковка: 1 м/м на 100 кв.м. по 15000 руб.в месяц с НДС.
Актуальные площади в аренду:
Блок №1 - 168 кв.м.(1 этаж), ставка: от 19500 руб.за кв.м.в год(с НДС и эксплуатацией), ком.отдельно, возможен торг.
Блок №4 - 129 кв.м.(1 этаж), ставка: от 19500 руб.за кв.м.в год(с НДС и эксплуатацией), ком.отдельно, возможен торг.
Блок №8 - 187 кв.м.(1 этаж), ставка: от 24500 руб.за кв.м.в год(с НДС и эксплуатацией), ком.отдельно, возможен торг.
Возможно арендовать вместе.
Планировки смотри на схеме.
Без комиссии.

Первый этаж+подвал 500 кв.м. под ресторан Ставка 850 тыс.руб. в месяц с НДС (20400 руб. за кв.м. в год ). Витринные окна на 2 стороны, возможность организации летней веранды.
3 этаж офисное помещение с отделкой 300 кв.м. ставка 520 тыс.руб. в месяц (20800 руб. за кв.м. в год.).
4 этаж офисное помещение без отделки 300 кв.м. ставка 450 тыс. руб. в месяц (18000 руб. за кв.м. в год.).
При аренде 3 и 4 этажей вместе ставка обсуждается.
Без комиссии

Предлагается в аренду отдельно стоящий особняк площадью 1140 кв. м. Расположение: в 5 минутах пешком от метро Тульская, в 200 метрах от ж/д станции платформа ЗИЛ, в 300 метрах от ТТК.
Развитая инфраструктурная насыщенность района. Особняк расположен на первой линии, есть возможность размещения вывески на фасаде с хорошим обзором с ТТК.
Особняк имеет 3 отдельных входа. Помещения функциональной кабинетно-коридорной планировки, полностью готовы к эксплуатации.
Состояние отделки: готово к въезду. Высота потолков 3 м.
Каждый из офисов имеет систему кондиционирования и вентиляции воздуха. Пожарно-охранная сигнализация.
Для удобства автовладельцев рядом со зданием своя охраняемая автостоянка.
Договор СубА на 10 лет. Стоимость и условия аренды обсуждаются.

Предлагается в аренду двухэтажное здание .
Площадь 440 кв.м. Ставка 30000 руб. за кв.м. в год.
Без комиссии.