Продажа бизнес центра класса В+ "Салют", м.Менделеевская.

Продается бизнес-центр класса В+ "Салют".
Общая площадь здания 9072 кв.м.
Располагается в пяти минутах ходьбы расположены станции метро Новослободская и Менделеевская.
На расстоянии 1 км находятся Садовое кольцо и ТТК — всегда привлекательное сочетание для локации офисов и торговых точек.
На данный момент 100% площадей сданы в аренду.
Есть один моноарендатор занимает 82 % площадей договор до 2027 года.
Площадь земельного участка 0,32 га (аренда земли на 49 лет с 2013 года).
Окупаемость объекта: 9- 9,5 лет.
EBITDA 2023 - 203 млн. рублей и каждый год индексация на 5%.
Арендопригодная площадь выше установленной ЕГРН, за счет применения системы BOMА.
Наземная парковка во дворе здания на 41 м/м.
Стоимость при продаже юридического лица: 1,5 млрд. рублей.
Стоимость при договоре купли-продажи: 2 млрд. рублей, с НДС.
Без комиссии.