Район Южнопортовый

Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома с собственной огороженной территории.
1 этаж - 680 кв.м., кабинетная планировка.
Год постройки дома: 2005 г.
Располагается недалеко от метро Кожуховская (10 мин.пешком).
Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями, имеет отдельный вход со двора, доступ через огороженную территорию.
Ранее в помещение располагался детский сад, сейчас полностью свободно.
Высота потолков: 3 м.
Электрическая мощность: 155 кВт.
Вид сделки: договор купли-продажи.
Стоимость: 120 млн. рублей, с НДС.
Без комиссии.

В аренду предлагается площадь свободного назначения, на 1-м этаже нового жилого дома. В шаговой доступности находися станция метро Кожуховская.
Помещение подходит под любой вид деятельности: магазин, салон красоты, офис.
Общая площадь - 123,3 кв.м, 2 отдельных входа, состояние под отделку, потолки 4,15 метра.
Арендная плата 283 590 рублей в месяц.

Сдается нежилое помещение свободного назначения
Общая площадь помещения: 545 м2, возможно деление на 450 и 95 кв.м.
Помещение расположено на первом этаже жилого дома.
Один отдельный выход на улицу и два выхода во двор.
На данный момент собственник делает ремонт под медицинский центр, готовность в июне 2024г.
Высота потолков: 2.7 м.
Электрическая мощность 60 кВт.
Располагается в двух минутах пешком от метро Автозаводская.
На все помещение кабинетная планировка на 30 кабинетов.
В каждом помещении есть окно и мокрая точка.
Идеальное место для образовательного центра, бюро переводов, медицинского и оздоровительного учреждения, студии, салона красоты, IТ-компании, и многих других.
Наземная парковка под шлагбаумом на 5 м/м по 5000 руб. в месяц.
Ставка при аренде 545 кв.м.: 1 400 000 рублей в месяц, УСНО.
Ставка при аренде 450 кв.м.: 1 200 000 рублей в месяц, УСНО.
Ставка при аренде 95 кв.м.: 220 000 рублей в месяц, УСНО.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно согласно показаниям счётчиков.
Возможен долгосрочный договор.
Без комиссии.

Реконструированный бизнес-центр класса В+.
Общая плoщадь здания 5 267 кв.м.
Раcположен в paйоне Южнoпopтoвый, Югo-Восточного администpaтивногo oкругa Moсквы.
В шaговoй дocтупнoсти нaхoдятcя стaнции метро Дубpoвкa, Вoлгогpaдский пpoспект и станции МЦK Угpешcкaя.
Tpaнспoртную доступнocть oбеспечивает близость Третье Транспортное Кольцо, Волгоградский проспект, Дубровская улица.
Долгосрочный договор аренды от 3-х лет.
Актуальные площади в аренду:
2 этаж - 164 кв.м., смешанная планировка, с высококачественным ремонтом.
Ставка: 18 000 руб. за м2 в год, УСНО.
Арендная ставка включает эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные платежи.
Без комиссии.

Предлагается в аренду отдельно стоящее здание класса В+.
Общая площадь 3117 кв.м.
Ставка при аренде всего здания: 13000 руб. за кв.м. в год, с НДС и эксплуатацией, ком. отдельно.
Возможно деление по этажам, площадь этажа в примерно 300 кв.м.
Ставка при деление: 16000 руб. за кв.м. в год, с НДС и эксплуатацией, ком. отдельно.
Бизнес-центр оснащен современными системами инженерии и коммуникаций.
Пассажирские лифты Otis. Централизованное водоснабжение и канализация.
Автономное энергосберегающее отопление.
Система центрального кондиционирования и вентиляции.
Здание удобно расположено с точки зрения доступности как личным, так и общественным транспортом.
От метро "Крестьянская Застава" и "Пролетарская" менее 5 минут пешком, в престижном районе Центрального административного округа с развитой инфраструктурой. Первая линия домов.
Удобная планировка, совмещающая элементы планировки Open Space и кабинетной.
Выполнена современная отделка. Напольные покрытия из натуральной древесины, в коридоре плитка.
Электрическая мощность более 100 кВт.
Высота потолков не менее 2,8 метра.
Наличие офисной мебели.
Прилегающая территория благоустроена, асфальтирована.
Наземная парковка автомобилей перед зданием 18 м/м по 3000 руб.в месяц.
Гостевая парковка во внутреннем дворе на 20 м/м(бесплатно)..
Без комиссии.

Сдается отдельно стоящее здание под ресторан, магазин, мед.центр 200 кв.м. + прилегающая земля 500кв.м., первая линия домов, 7 мин. от метро Пролетарская, зальная планировка,витринные окна, потолки 3,60м, парковка перед зданием, 50кВт, вентиляция, интернет, телефон. Строение - капитальное.
Ставка 470 тыс.руб. в месяц УСНО.
Без комиссии.

Сдается помещение свободного назначения от собственника.
Общая площадь помещения 950 кв.м.
Полностью подготовлен под ночной клуб, стриптиз клуб, ресторан и т.п.
Предлагается с новой мебелью и оборудованием.
Помещение находится на 4-5 этажах.
4 этаж 780 кв.м., высота потолка от 3,5 м. до 8 м.
5 этаж 170 кв.м., высота потолка 2,8 м.
Отдельный лифт OTIS работает только на 4-5 эт.
Отдельный вход с первой линии, презентабельная входная группа.
Основные преимущества:
- возможность размещения вывески
- активный пешеходный и автомобильный трафик
- предоставляются арендные каникулы
- аренда на длительный срок
- высокие потолки
- возможно перепланировка
- вентиляция и кондиционирование
- электричество 400 кВт
- ГВС, ХВС и канализация центральное
- пожарная сигнализация
- сплинклерная система
- система дымоудаление и подпор воздуха
Ставка: 12630 руб.за кв.м.в год, ком. отдельно, возможен торг.
Без комиссии.

Сдается нежилое отдельно стоящее здание.
Общая площадь особняка 1603 кв.м. (три этажа и теплый эксплуатируемый подвал).
Вторая линия домов.Состояние хорошее. Кабинетная планировка.
Имеется три отдельных входа. Мощность:160 кВт.
Хорошая транспортная развязка: 300 метров до метро Автозаводская и станции Автозаводская (МЦК)
Рядом 3-е транспортное кольцо.
Возможна эксплуатация здания под: медицинский центр, гостиница, крупная коммерческая организация.
Ставка: 14 000 руб кв.м в год, УСНО, ком.отдельно, ТОРГ.

Предлагается на продажу два исторических особняка общей площадью 931 кв.м.(по свидетельству 560 кв.м.).
Возможно продажа раздельно:
Первый особняк(подвал, 1 и 2 этажи) - общая площадь 386 кв.м.(по свидетельству 260 кв.м.), с отделкой.
Второй особняк(1, 2 этажи и мансарда) - общая площадь 454 кв.м.(по свидетельству 300 кв.м.), без отделки.
Реконструкция зданий завершилась в 2017г.
Перекрытия:
1 стр:. между подвалом и 1 этажом - бетон, между 1 и 2 этажом железно-деревянные балки.
2 стр.: между 1 и 2 этажом - бетон, между 2 этажом и мансардой деревянные балки.
Аренда земли под зданиями и парковкой 13 соток в долгосрочной аренде на 49 лет.
Наземная огороженная территория на два здания и парковкой на 15 м/м(включены).
Стоимость за два здания: 105 млн. рублей, БЕЗ ТОРГА.
Стоимость за стр.1: 42,5 млн. рублей, БЕЗ ТОРГА.
Стоимость за стр.2: 62.5 млн. рублей, БЕЗ ТОРГА.
Без комиссии.

Аренда помещения после банка в жилом доме, два отдельных входа с фасада и со двора, две кассы, хранилище, помещение готово к въезду.
Площадь 182 кв.м. первый этаж.
Ставка 23500 руб.за кв.м. в год. (350 тыс.руб. в месяц), УСНО, ТОРГ.
Без комиссии

Предлагается в аренду реконструированный особняк класса В+.
Общая площадь 380 кв.м.(1 этаж, 2 этаж, мансарда).
Располагается в восьми минутах пешком от м.Автозаводская.
Смешанная планировка, возможно установка дополнительных перегородок.
Два сан узла, душ, несколько зон отдыха, полноценные рабочие места, кухня, просторные террасы, готовый дизайнерский ремонт.
Электрическая мощность 50 кВт.
Центральное водоснабжение, пожарная система, вентиляция, кондиционирование, канализация.
Возможность использования под любые виды деятельности: офис, представительство, мед.центр и т.п.
Наземная огороженная территория на 7-8 м/м (включены).
Ставка: 800 000 рублей в месяц, с НДС, эксплуатация включена частично, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Предлагается в аренду отдельно стоящее здание класса В.
Общая площадь 1860 кв.м.: 2 полноценных этажа + мансарда и цоколь.
Большая огороженная территория.
Земельный участок 0,4 Га в аренде на 49 лет.
Идеально подойдет под банк, представительский офис, медицинский центр, образовательное учреждение.
Долгосрочный договор аренды возможен.
Электрическая мощность 98 кВт.
Стоимость: 400 млн.рублей.
Без комиссии.