Округ Западный

В аренду предлагается презентабельное здание класса А.
Общая площадь здания: 2 456 кв.м.
Расположенное в районе Очаково-Матвеевское, Западного административного округа Москвы.
Ближайшие станции метро Давыдково и Раменки.
Транспортную доступность обеспечивает близость Аминьевского шоссе, Кутузовского проспекта и проспект Генерала Дорохова, для арендаторов и их гостей предусмотрена вместительная наземная парковка на 41 м/м.
В здании сделан премиальная отделка зон общего пользования, зальная планировка, высокие потолки, панорамное остекление.
Идеально подойдет под размещение: представительство, офис, медицинский центр.
Мощность 247 кВт (2-я категория).
Установлены современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, пожарная сигнализация: датчики пожаротушения.
Арендная плата: 9 375 000 рублей в месяц, включая НДС, коммуналка отдельно, ТОРГ.
Без комиссии.

На продажу предлагается медицинский центре, расположенный в районе Фили-Давыдково, Западного административного округа Москвы.
Ближайшие станции метро Славянский бульвар, Давыдковская и Кунцевская.
Помещение общей площадью 348 кв.м, на 1-м этаже жилого дома, есть 2 отдельных входа, кабинетная планировка, полностью готовое к въезду, со всем оборудованием.
Стоимость продажи 114 млн. рублей

Торговое помещение в аренду.
1 этаж - 123, возможно деление на 45 и 78 кв.м., у каждого свой отдельный вход.
Помещение расположено на первой линии – в одной из трех башен ПИК, на первом этаже 22-ти этажного монолитного дома.
Два отдельных входа с улицы и со двора.
Расположено в центре современного района Кунцево, до станции Молодежная - 500 м. (5 минут пешком).
Дом полностью заселен, вокруг современная придомовая территория, вокруг плотная жилая застройка.
Зальная планировка.
Высокие потолки h=4 м.
Есть место для размещения рекламы на фасаде.
На территории ЖК есть ПВЗ Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет, Lamoda, кафе, салон красоты, продукты, аптека. Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов.
Помещение свободного назначения, подходит для торговых целей.
Стихийная парковка вокруг здания, въезд свободный без охраны и КПП
Территория ЖК открытая и ограждение не планируется в ближайшее время.
Все современные коммуникации.
Выделенная мощность 10 кВт с возможностью увеличения до 15 кВт.
Помещение без ремонта, предоставляются арендные каникулы 1,5 месяц.
Арендная ставка 39 000 руб. за квм. в год, с НДС
МАП за площадь 123,3 м.кв. = 400 700 р. /мес.
МАП за площадь 75,3 м.кв. = 244 700 р. /мес.
МАП за площадь 48 м.кв. = 156 000 р. /мес.
Без комисии.

Административное здание расположено в районе Дорогомилово, Западного округа Москвы.
В шаговой доступности от станций метро Киевская и Студенческая.
Огороженная территория.
Видеонаблюдение и круглосуточная охрана.
Наземный паркинг на 13 машиномест.
Вакантная площадь:
3-й этаж - 241 кв.м, кабинетная планировка.
Арендная ставка 15 000 рублей за кв.м в год, включая НДС.

В аренду предлагается помещение свободного назначения общей площадью 364 кв. м., расположенное на первом этаже Бизнес Центра "Академик".
Здание расположено на первой линии домов, в 3-х минутах от станции метро Проспект Вернадского.
У помещения отдельный вход с улицы, так же есть погрузочно-разгрузочный вход со двора.
Помещение с отделкой, состояние за выездом арендатора, витринные окна, имеет ровную форму.
Высота потолков 5,5 метров, эл. мощность 100 кВт, возможно увеличение. Возможное назначение: фирменный магазин, салон красоты, медицина, отделение банка, ресторан и т.д.
Арендная плата 70 000 рублей за кв.м в год, включая НДС.

Предлагается отдельно стоящее нежилое здание свободного назначения.
Общая площадь - 1 950 кв. м.
Земельный участок в собственности, общей площадью 18 соток.
Этажность: 2 этажа, а также 1 подвальный этаж.
1 этаж - зальная планировка.
2 этаж - кабинетная планировка.
Заключен долгосрочный договор аренды первого этажа с федеральной торговой сетью ПЯТЁРОЧКА (открытие в ноябре 2023).
Высота потолка 1 этаж (основной зал) - 3,9 м. (до перекрытия), 3,6 м. (до балки).
Высота потолка подвальный этаж - 3,3 м. (до перекрытия) и 2,9 м. (до балки).
Все коммуникации центральные.
Выделенная электрическая мощность - 270 кВт.
Погрузо-разгрузочная зона.
Парковка вокруг здания и перед зданием.
Подъездные пути вокруг здания с любой точки (на фото подробно представлено).
Пригодно для приобретения как инвестиционное вложение - готовый арендный бизнес (потенциал арендного потока - от 3 млн. рублей в месяц), так и для собственного использования - под офис, размещение медицинского центра, производства, мини-отеля, хостела и др.
Стоимость продажи 280 млн. рублей.

Предлагается в аренду нежилое помещение на первой линии Кутузовского проспекта, общая площадь: 539 кв. м.,
Первый этаж - 234 м2, ( высота потолков 3,4 м) цокольный этаж - 294,87 м2,( высота потолков - 3,2 м).
Кабинетная система, назначение -медицинский центр.
Арендная плата: 950 000 руб. /мес.

В аренду предлагается особняк класса В.
Общая площадь: 1113 кв.м.(цоколь, 2 этажа и мансарда).
Расположен в районе Филевский парк, Западного административного округа Москвы.
В шаговой доступности находятся станции метро Филевский парк, Багратионовская и Славянский бульвар.
Здание двух этажное, сделан стандартный ремонт, кабинетная планировка.
Удобная транспортная доступность с возможностью выезда на Кутузовский проспект и Минскую улицу.
Электрическая мощность - 100 кВт.
Перекрытия железобетонные.
Центральное водоснабжение (горячая, холодная вода.)
На огороженной территории предусмотрена парковка на 15 м/м (бесплатно).
Возможное назначение: офис, медицинский центр, образовательное учреждение.
Арендная плата: 1 550 000 рублей в месяц, включая НДС.
Эксплуатация и коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Хостел, гостиница и т.д. не рассматривается.

Сдается трехуровневое помещение свободного назначения.
Общая площадь 345 кв.м.(цоколь - 145 кв.м., 1 этаж - 160 кв.м., антресоль - 40 кв.м.).
Высокие потолки.
Расположено на первой линии Кутузовского проспекта, в 7 минутах пешком от метро Кутузовская.
Помещение в отличном состояние, кондиционирование, пластиковые окна, пол: в кабинетах ламинат, остальное плитка, центральное отопление, пожарная и охранная сигнализация видеонаблюдение.
Электрическая мощность 60 кВт.
Ставка: 1,6 млн. руб. в месяц, УСНО, коммунальные платежи отдельно, ТОРГ.
Без комиссии!

Продается отдельно-стоящее офисное здание класса С.
Общая площадь здания 972 кв.м.
Располагается в трех минутах от м.Студенческая.
Территория огорожена, собственная парковка на 7 м/м.
Гаражная парковка на 1 м/м.
Электрическая мощность 112 кВт.
Стоимость: 100 млн. рублей, возможно в рассрочку.
Без комиссии.

Сдается в аренду отдельно-стоящее офисное здание класса С.
Общая площадь здания 972 кв.м.
Располагается в трех минутах от м.Студенческая.
Территория огорожена, собственная парковка на 7 м/м.
Гаражная парковка на 1 м/м.
Электрическая мощность 112 кВт.
Ставка: 15000 руб.за кв.м. в год, с НДС.
Коммунальные и эксплуатационные платежи включены в арендную плату.
Без комиссии.

Предлагает в аренду нежилое помещение 151 кв.м. , на 1 линии домов (вход со двора),цокольный этаж, 3 минуты пешком от метро Кутузовская. В 20 метрах - остановка общественного транспорта, рядом подземный переход на противоположную сторону Кутузовского проспекта. Окружение - бутики ведущих брендов, элитные ЖК, офисы банков, рестораны, супермаркеты, салоны красоты, медицинские учреждения. Интенсивный автомобильный трафик. Выделено 8 кВт электроэнергии.Планировка 4 кабинета, 2 сан.узла. В кабинетах есть окна. Потолки 3 метра. Противопожарная сигнализация, кондиционеры, интернет, телефон. Состояние после выезда арендаторов. Прямая аренда, возможны долгосрочные отношения. В ставку аренды включены эксплуатационные и коммунальные расходы.
Помещение свободно.
250 000 рублей в месяц.
Без комиссии.