Район Аэропорт

На пpодажу предлагается трeхуpовнeвoе пoмeщение.
Pacпoлaгaется в шаговой доступноcти oт метpo Аэpoпoрт (10-15 минут).
Общeй площaдь: 956 кв.м.(цoкoль, 1-й и 3-й этaж), один кaдаcтpовый нoмер.
Помeщeние oбособленно, имeeт три отдельных входa, кабинeтнaя плaнировкa.
Bтopой этаж зaнимaют мировые судьи, у них свой вход с другой стороны здания.
На данный момент сдан на 100% семи арендаторам (11 мес. договора).
Чистый арендапоток МАП - 1 070 000 рублей + 7% ежегодная индексация (возможно рассмотреть, как арендный бизнес).
Затраты за коммуналку и эксплуатацию в среднем по году 185000 руб. в месяц.
Так как это пристроенное помещение за землю и налог, собственник не платит.
Собственник юридическое лицо на упрощенке, владеет более трех лет.
Объект не имеет обременений.
Вид сделки: договор купли-продажи.
Электрическая мощность 55 кВт.
Высота потолков: цоколь - 3 м., 1 и 3 этажи - 3,2 м.
Наземная парковка перед зданием на 7 м/м за шлагбаумом.
Стоимость продажи: 125 млн. рублей, УСНО.
Без комиссии.

Предлагаются различные офисные блоки.
Ставка аренды 15000 руб. УСНО .

Бизнес центр класса В.
Отдельно стоящее шестиэтажное офисное здание.
Современные инженерные системы. Помещения оборудованы кондиционерами. Отделка за выездом арендатора. Оптико-волоконные телекоммуникации МГТС. Централизованная охрана.Район метро «Аэропорт» насчитывает более 10 ВУЗов, среди которых: Автомобильно-дорожный московский институт, Финансовая академия при правительстве РФ и другие. Здесь расположены многочисленные частные и государственные организации, школьные и дошкольные учреждения,  а также две поликлиники, медицинские и стоматологические центры, аптеки, салоны красоты, парикмахерские. В районе работают магазины различного назначения, в торговом комплексе «Галерея Аэропорт»  представлены известные торговые марки и широкий выбор услуг: обменный пункт, ателье, ресторанный дворик (food court).
В САО Москвы, в пешей доступности от станции метро Аэропорт (940 м), в 700 м от платформы «Гражданская» Рижского направления МЖД. Удобная транспортная развязка: Ленинградский проспект, Ленинградское и Волоколамское шоссе.
Актуальные площади в аренду:
3 этаж 283 или 333 кв.м.
Ставка: 18000 руб.за кв.м.в год(все вкл.)
Без комиссии.

Площадь 312,4 кв.м.
Арендная ставка –  14 000 руб.  за кв.м. в год
Ближайшее метро: Аэропорт – 1000 м., Динамо – 1200 м.
Помещение расположено в Жилом доме на первом этаже.
Отдельный вход с улицы.
Шлюзовые системы входа.
Дополнительный пожарный выход.
Коммуникации – центральные.
Парковка наземная.

2 этаж – от 150 до 486 кв.м. Высота потолков 4,0 м (офисные помещения)
ставка аренды за блок 486 кв.м 16500 руб. за кв.м. в год.
Ставка при делении 18000 руб. за кв.м. в год.
Без комиссии.

Аренда офисного блока, 2 комнаты, высокий цокольный этаж с полноценными окнами после капитального ремонта (пол плитка, стены окрашены, подвисной потолок армстронг, светодиодное освещение, система кондиционирования).
Площадь: 304 кв.м.
Ставка: 12000 руб. кв.м. в год.  торг.
Без комиссии.

Сдается отдельно стоящее здание класса В.
Общей площадь здания: 1442 кв. м..
Имеется своя огороженная территория на 30 м/м(включены).
Аренда земли под зданием  до 2046 г.
Полностью готов к въезду с 01.11.2015г.
Ставка: 1,2 млн. рублей в месяц, УСНО, ком.отдельно.
Без комиссии!

Предлагаем в аренду офисные помещения на втором этаже. Возможна разбивка площади второго этажа на разные блоки в соответствии с Вашими потребностями.
2 этаж – 804,5 кв.м. Возможно деление от 220 кв.м.
Высота потолков 4,0 м (офисные помещения)
• Дополнительный пожарный выход.
• Коммуникации – центральные.
• Система кондиционирования - чиллер-фанкойл бизнес центра.
• Парковка бизнес центра (наземная и подземная).
• Столовая на 1 этаже бизнес центра и кафе «Глобус» в этом же здании. Выделенная электрическая мощность 60 Квт.
• Арендная ставка – от 17000 руб. до 19000 руб. за кв.м. в год в зависимости от арендуемой площади.  

Бизнес-центр «Аэродом» — новое офисное здание класса А, соответствующее стандартам современного бизнес-центра. Эффективная и функциональная планировка этажей, повышенная комфортность помещений, использование самого современного инженерного оборудования и телекоммуникаций создают эргономичное рабочее пространство. Бизнес-центр «Аэродoм» расположен в престижной части города, в деловой зоне Ленинградского проспекта, вблизи здания первого московского аэропорта и бывшего Ходынского аэродрома. Предлагаются к аренде офисные блоки под отделку и готовые к въезду. Каждый из предлагаемых блоков оборудован всеми инженерными системами, в том числе водоснабжением, канализацией, кондиционированием, вентиляцией и т.д.
Актуальные площади в аренду:
8 этаж 256 кв.м.(открытая планировка), ставка: 29000 руб. за кв.м.в год(с эксплуатацией), УСНО, ТОРГ.
9 этаж 663 кв.м.(смеш. планировка), возможно деление на 150, 200,3000, ставка: 28000-29000 руб. за кв.м.в год(с НДС и эксплуатацией), ТОРГ.
Без комиссии.

Предлагается торговое помещение на продажу, высокий пешеходный трафик 2000 человек в час, витринные окна рекламный потенциал.
Общая площадь помещения 393 кв.м.
Несколько отдельных входов, зона разгрузки, погрузки.
Электрическая мощность 34 кВт.
Цена продажи за все помещение 200 млн. 880 тыс. рублей, возможен торг.
Возможно купить помещение раздельно, каждый блок с отдельным входом с первой линии домов:
1.Вариант 124 кв.м.(1 этаж 10 кв.м.+ подвал 114 кв.м.), стоимость 22 млн. 860 тыс. рублей.
2.Вариант 115 кв.м.(1 этаж 67 кв.м.+ подвал 48 кв.м.), стоимость 54 млн. 540 тыс. рублей.
3.Вариант 58 кв.м.(1 этаж), стоимость 45 млн. 360 тыс. рублей.
4.Вариант 30 кв.м.(1 этаж), стоимость 31 млн. 860 тыс. рублей.
5.Вариант 64 кв.м.(1 этаж), стоимость 46 млн. 440 тыс. рублей.
Возможен любой совместный вариант.
Без комиссии.

Предлагается торговое помещение в аренду , высокий пешеходный трафик 2000 человек в час , витринные окна рекламный потенциал. Площадь помещения 384 кв.м. первый этаж 222кв.м. и подвал 162кв.м. Два входа , зона разгрузки ,погрузки электро мощность 34 кВт.

Предлагается в аренду офисное помещение класса А в ЖК.
Площадь офиса 747 кв.м. Отдельный вход, 3 этажа. Год постройки 2006.
Охраняемая территория, 15 парковочных мест включены в стоимость.
В доме 1000 квартир, гостиница 4*, фитнес клуб World Class с бассейном, минимаркет, кафе, 2 стоматологические клиники, VIPавтомойка и шиномонтаж, салон красоты, 2 химчистки, корпоративный банк.
Напротив ЖК – Чапаевский парк. Рядом головные офисы: Mersedes, Miele, BMW , Danone, Altadis Tobaco.
До м. Аэропорт или м. Сокол 7 минут пешком. До Красной площади 15 минут транспортом, до Шереметьво-2 35 минут (без пробок).
Идеально подходит под офис, клинику, банк, ресторан и др.
Стоимость аренды всей площади 747 кв.м: 22500 рублей за кв.м в год.
Возможна аренда блоками (537, 326, 211 кв.м и др). При аренде блоками стоимость составит 28500 руб.  или 30000 рублей за кв.м в год включая все расходы (коммунальные, электричество, связь), в том числе охрану внутри офиса и уборку.