Метро Тульская

На продажу предлагается административное здание, расположенное в районе Даниловский, Южного округа Москвы.
В шаговой доступности от станции метро Тульская.
Описание здания:
- Общая площадь здания (GBA): 4250 м²
- Арендопригодная площадь (GLA): 3 750 м²
- Земельный участок в аренде
- Территория огорожена.
- Этажность: 5 этажей + подвал
- 2 лифта: пассажирский и грузовой
- Высота потолков: 3,2 - 4,8 м
- Осуществлён капитальный ремонт крыши
- Железобетонные перекрытия
- Свой тепловой пункт
- Электрическая мощность 800кВт, возможно увеличение

При 100% загрузке:
- 9,2 года - окупаемость
- 10,9% - доходность
- 76,1 млн. - годовой арендный поток
- 60 млн. - текущий ГАП при вакантных 14% площадей на 1 этаже
- Стабильные арендаторы.
В аренде более 10 лет.

Стоимость продажи 699 500 000 рублей.

Помещение 230 кв.м., с мебелью под медицинский центр рядом с метро Тульская
Соответствует всем требованиям для получения медицинской лицензии
7 просторных кабинетов с окнами (разводка воды по каждому кабинету, пол - плитка), презентабельная зона ресепшен, кабинет руководителя, кухонная зона и зона отдыха для сотрудников
Выполнен качественный ремонт (в соответствии с сан. нормами для оказания медицинских услуг)
Паркинг на территории центра
Арендная плата 575 000 рублей в месяц, УСН.

Бизнес парк Рощинский, расположен в Даниловском районе, Южного округа Москвы.
Ближайшие станции метро Тульская и Шаболовская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Третьего Транспортного Кольца, для арендаторов предусмотрена наземная парковка.
Вакантная площадь:
2-й этаж - 266 кв.м, кабинетная планировка, состояние - за выездом арендатора.
Арендная ставка 377 750 рублей в месяц.

Деловой квартал «Товарищество Рябовской Мануфактуры» - деловой лофт-квартал с общественными рекреационными зонами, расположен в районе Даниловский, Южного округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Тульская и МЦД Верхние котлы.
Пространство занимает 55 тыс. кв. м.
Пространство и инфраструктура квартала созданы для ведения бизнеса, комфортного городского отдыха и концептуальных мероприятий.
В настоящее время квартал состоит из 15 строений.
Вакантные лощади:
1-й этаж - 342 кв.м, выполнена качественная отделка, смешанная планировка, высокие потолки.
Арендная ставка 35 000 рублей за кв.м в год.
Здание - 1 130 кв.м, деление от 500 кв.м, потолки от 4 до 9 метров, состояние - под отделку.
Арендная ставка 35 000 рублей за кв.м в год.
ПСН - 146 кв.м, 2 отдельных входа, высота потолков 4.2 м, выполнена современная отделка, свободная планировка, арочные окна, мокрая точка.
Идеально подойдёт под кафе или ресторан.
Арендная ставка 60 000 рублей за кв.м в год.

Бизнес центр класса А "Павловский, 7" - это два здания и единое современное пространство.
Общая площадь комплекса: 28 000 кв.м.
Располагается в 10 минутах пешком от м.Серпуховская.
В каждом здании есть зона ресепшн, оформленная в своей цветовой гамме: одна в красной, другая в белой.
Большие окна и удобные планировки создают оптимальные условия для продуктивной работы и серьезных профессиональных достижений.
В проекте заложен надежный технический запас - наши инженерные ресурсы поддержат ваш рост.
Подземная парковка: 1 м/м на 100 кв.м. по 14400 руб. в месяц, с НДС.
Актуальные площади в аренду:
Цоколь (с окнами) - 250 кв.м., кабинетная планировка.
Ставка: 23000 руб.за кв.м. в год, с НДС и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
Без комиссии.
2 этаж - 529 кв.м., смешанная планировка.
Ставка: 33000 руб.за кв.м. в год, с НДС и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Предлагается в аренду отдельно стоящий особняк площадью 1140 кв. м. Расположение: в 5 минутах пешком от метро Тульская, в 200 метрах от ж/д станции платформа ЗИЛ, в 300 метрах от ТТК.
Развитая инфраструктурная насыщенность района. Особняк расположен на первой линии, есть возможность размещения вывески на фасаде с хорошим обзором с ТТК.
Особняк имеет 3 отдельных входа. Помещения функциональной кабинетно-коридорной планировки, полностью готовы к эксплуатации.
Состояние отделки: готово к въезду. Высота потолков 3 м.
Каждый из офисов имеет систему кондиционирования и вентиляции воздуха. Пожарно-охранная сигнализация.
Для удобства автовладельцев рядом со зданием своя охраняемая автостоянка.
Договор СубА на 10 лет. Стоимость и условия аренды обсуждаются.

Предлагается в аренду особняк двухэтажный , ранее арендовал хостелю
В данный момент в особняке идут строительные работы , собственник может передать помещение в состоянии под отделку или сам сделать отделку под арендатора.
Ставка 11000 руб. за кв.м. в год УСНО.

Торгово-офисный центр класса В+.
Актуальные площади в аренду:
3 этаж 2082 кв.м., смеш.планировка.
Ставка: 21000 руб.за кв.м.в год(все вкл.), ТОРГ.
Без комиссии.

Предлагается к продаже особняк 953 кв.м.
Цена 300.млн. рублей, ТОРГ.
Без комиссии.

Предлагаются торговые помещения в жилом доме, каждое с отдельным входом.
Дом находится на первой линии домов между м.Добрынинская и м.Тульская.
Большой автомобильный и пешеходный трафик.
Во всех помещениях выполнен дизайнерский ремонт.
Актуальные помещения, готовые к въезду:
На поэтажном плане свободные блоки под номерами 3(красный), 4 (зеленый), 5 (синий), 8 (черный).
3 (127 кв.м.), 4 (121 кв.м.), 5 (80 кв.м.) все блоки на первом этаже, ставка 45000 руб. кв.м./год.
8 (266 кв.м.), двухуровневый блок, подвал + 1 этаж, ставка 35000 руб. кв.м../год
3 и 4 блок можно объединить в один блок(248 кв.м.).
Без комиссии.

Предлагаются в аренду блоки от 70 кв.м. на 2 этаже.
Ставка: 17000 руб. за кв.м. в год. с ндс.
Блоки возможно объединить друг с другом 200 кв.м.
Без комиссии.

Продается двухэтажное отдельно стоящее здание с собственной территорией.
Общая площадь 1965 кв.м.(2 полноценных этажа + подвал).
Располагается здание на первой линии домов на огороженной территории площадью 48,31 соток (ЗЕМЛЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ).
Расположено внутри ТТК: ЮАО, Даниловский район. Удобная доступность - прямой выезд на ТТК, Ленинский пр-т, ул. Б.Тульская, ул. Орджоникидзе, ул. Шаболовская. Пешком 6-7 минут от м.Тульская. Территория облагорожена, правильной прямоугольной формы, полностью огорожена забором, организован проезд перед зданием и тротуары, парковка на 50 автомобилей.
Здание оборудовано под фирменный офис компании. Три отдельных входа. Качественный ремонт, планировка смешанная (кабинеты, большие залы), санузлы на каждом этаже, оборудована кухня-столовая, современная технически оснащенная переговорная, установлена система контроля доступа, видеонаблюдение, системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, охранная и пожарная сигнализации, большие окна, высота потолков 3,2 м. Все коммуникации центральные: отопление, водоснабжение, канализация. Перекрытия железобетонные, наружные и внутренние капитальные стены - кирпич, отделка фасада - штукатурка. Площадь первого и второго этажей 1431,7 кв.м., подвала и технического подполья - 533,4 кв.м. Подвал оснащен грузовым лифтом. Все помещения отапливаемые.
Высота потолков подвала - 3,0 м., технического подполья 1,85 м.
На данный момент здание занято, освобождение в течение 1-2 месяцев.
Собственник здания и земли - физическое лицо.
Стоимость: 280 млн.рублей, ТОРГ.
Без комиссии.