Метро Октябрьская, Шаболовская

Деловой центр класса В+ "Шаболовка 31".
Расположен в районе Донской, Южного округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Шаболовская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Садового кольца и Ленинского проспекта.
Наземная парковка на территории делового центра на 10 м/м по 12 000 рублей в месяц.
Вакантная площадь:
5-й этаж - 1013 кв.м, выполнен качественный ремонт, пол - ковролин, стены - покраска, планировка смешанная: open space и кабинетная.
Арендная ставка: 27 000 рублей за кв.м в год, включая НДС и эксплуатационные расходы.
Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи, по факту потребления.
Без комиссии.

Продается презентабельное здание класса А.
Общая площадь особняка 419 кв.м.(цоколь + 1 + 2 этажи).
Предлагается полностью мебелировано и с орг. техникой.
Земля под зданием и парковкой на 4 м/м в собственности (413 кв.м.)
Здание не является памятником архитектуры.
Никаких обременений на здание и участок нет.
Год постройки: 1984 г.
Капитальный ремонт здания был произведен в 2011 году.
В здании железобетонные перекрытия.
Внешний фасад здания отделан мраморной крошкой, земельный участок огорожен и вымощен гранитной брусчаткой.
Здание имеет три отдельных входа.
На земельном участке расположена парковка для четырех автомобилей, снабженная автоматическими воротами.
В здании выполнен высококачественный ремонт.
В подвальной части здания располагаются свой ЦТП (тепловой узел), водяной узел, электрощитовая и серверная.
На каждом этаже, включая подвальный этаж, имеются по два санузла.
Есть отдельное помещение охраны в котором находятся панели управления и оповещения в случае аварийных ситуаций, всеми инженерными системами здания.
Все комнаты полностью меблированы и снабжены оргтехникой.
Здание полностью застраховано.
Полностью готовое к въезду.
Вид сделки: продажа объекта или юридического лица на НДС (один актив).
Стоимость: 450 млн. рублей, возможен торг, в зависимости от вида сделки.
Без комиссии.

Бизнес парк Рощинский, расположен в Даниловском районе, Южного округа Москвы.
Ближайшие станции метро Тульская и Шаболовская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Третьего Транспортного Кольца, для арендаторов предусмотрена наземная парковка.
Вакантная площадь:
2-й этаж - 266 кв.м, кабинетная планировка, состояние - за выездом арендатора.
Арендная ставка 377 750 рублей в месяц.

Предлагается помещение на первой линии Ленинского проспекта.
Общая площадь 176 кв.м.
1-й этаж жилого дома с витринными окнами.
Каникулы - 1-2 мес, по договоренности
Электричество - 40 кВт.
Наличие вытяжки.
Два входа в здание: с Ленинского проспекта и со двора
Удобный доступ в помещение с центральной улицы (удобный подъезд как в центр, так и из центра)
Близлежащие организации – Роскомстат, 1-я Градская больница, салон 2-й меховой, магазин «Подарки»
Пешеходный переход в 10 метрах - хороший траффик
Высокая интенсивность транспорта в районе объекта
Высокие потолки (более 5 м.)
Ставка: 650000 руб.в месяц, ком. отдельно.
Без комиссии.

Бизнес центр класса В+.
Здание оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции.
Кондиционирование обеспечивается центральной системой кондиционирования.
Электроснабжение осуществляется от собственной трансформаторной подстанции.
Станция автоматического водяного пожаротушения предусматривает спринклерное пожаротушение.
Подведена оптико-волоконная система связи с различными провайдерами.
Наземная парковка: 1 м/м на 150 кв.м. по 17000 руб.в месяц.
Предлагаются различные офисные и торговые помещения(можно банк) - смотрите схему.
Ставка: от 19000 до 21000 руб.за кв.м.в год, УСНО, возможен торг.
Без комиссии.

Представительские помещение с несколькими отдельными входами в элитном жилом доме(нежилой фонд).
Общая площадь помещений 979 кв.м.
Современные стандарты качества и комфорта.
Здание оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции.
Кондиционирование обеспечивается центральной системой кондиционирования.
Электроснабжение осуществляется от собственной трансформаторной подстанции.
Станция автоматического водяного пожаротушения предусматривает спринклерное пожаротушение.
Подведена оптико-волоконная система связи с различными провайдерами.
Наземная парковка: 1 м/м на 100 кв.м. по 15000 руб.в месяц с НДС.
Актуальные площади в аренду:
Блок №1 - 168 кв.м.(1 этаж), ставка: от 19500 руб.за кв.м.в год(с НДС и эксплуатацией), ком.отдельно, возможен торг.
Блок №4 - 129 кв.м.(1 этаж), ставка: от 19500 руб.за кв.м.в год(с НДС и эксплуатацией), ком.отдельно, возможен торг.
Блок №8 - 187 кв.м.(1 этаж), ставка: от 24500 руб.за кв.м.в год(с НДС и эксплуатацией), ком.отдельно, возможен торг.
Возможно арендовать вместе.
Планировки смотри на схеме.
Без комиссии.

Предлагается в аренду нежилое презентабельное здание.
Общая площадь особняка 1000 кв.м.(три этажа и подвал)
Исторический центр, вблизи достопримечательностей старой Москвы.
Первая линия домов.
Высокий автомобильный трафик, земельный участок за зданием.
Закрытая парковка на 20 м/м.во дворе для клиентов и сотрудников.
Высокая пешеходная проходимость.
Рядом офисы, парки, туристические достопримечательности.
Ближайшее м. Полянка, 5 минут пешком.
Возможно деление поэтажно от 250м2.
Высокие потолки, планировка - open space.
Разрешенное использование, любой вид деятельности.
Электрическая мощность 150 квт.
Здание газофицировано, централизованное водоснабжение и канализация.
Арендная ставка: 2 млн.рублей, возможен торг.
Без комиссии.

Первый этаж+подвал 500 кв.м. под ресторан Ставка 850 тыс.руб. в месяц с НДС (20400 руб. за кв.м. в год ). Витринные окна на 2 стороны, возможность организации летней веранды.
3 этаж офисное помещение с отделкой 300 кв.м. ставка 520 тыс.руб. в месяц (20800 руб. за кв.м. в год.).
4 этаж офисное помещение без отделки 300 кв.м. ставка 450 тыс. руб. в месяц (18000 руб. за кв.м. в год.).
При аренде 3 и 4 этажей вместе ставка обсуждается.
Без комиссии

Предлагается в аренду двухэтажное здание .
Площадь 440 кв.м. Ставка 30000 руб. за кв.м. в год.
Без комиссии.

Предлагается к аренде презентабельный банковский особняк.
Возможно использовать под другие виды деятельности.
Общая площадь здания 765 кв.м.
Электрическая мощность 64 кВт.
Участок: 0,4 га (в собственности).
Наземная парковка на 7 м/м(включена).
Ставка: 18800 руб.за кв.м.в год, УСНО, ком. и эксп. отдельно.
Без комиссии.

Предлагается качественный офис с отделкой.
От метро Шаболовская/Октябрьская не более пяти минут пешком. Территория бизнес-центра с возможностью свободного прохода к себе в офисный блок. Машино-места на территории рядом со входом. Отделка очень хорошая, установлены стеклянные перегородки, есть серверная, переговорная, мини-кухня, кабинеты, стойка ресепшн. Есть возможность аренды/выкупа мебели.
Актуальные площади в аренду:
Цокольный этаж 155 кв.м., отдельный вход, ставка 16000 руб. за кв.м. в год, включая НДС и эксплуатационные расходы.
1 этаж 459 кв.м., возможно деление на 373 и 86 кв.м., два отдельных входа, ставка 22000 руб. за м2 в год, включая НДС и эксплуатационные расходы.
Без комиссии.

Общая площадь - 301,5 кв.м.,(двухуровневое нежилое помещение).
Вход отдельный с торца здания.
Площадь 1-го этажа 211,9 кв.м., потолок Н-3,55 м.
Площадь подвала 89 кв.м., потолок Н-2,58 м.
Электрическая мощность 70 кВт.
Решетки на окнах, жалюзи, кондиционеры. Помещение оснащено охранно-пожарной сигнализацией, выведенной на пульт вневедомственной охраны МВД и оборудовано структурированной кабельной сетью.
Наземная парковка на 2 м/м(под шлагбаумом).
Стоимость: 75 млн. рублей. ТОРГ!!!
Без комиссии.