Метро Ботанический сад

Предлагаем Вашему вниманию на продажу два отдельно стоящих здания(5837 кв.м. - стоимость за оба здания 3800$ за кв.м.(с НДС), торг по договоренности). Предлагается, как готовый арендный бизнес(100% заполнен арендаторами), находятся здания на первой линии, входящие в единый комплекс офисно-торговых центров со своей внутренней огороженной территорией (пропускная система доступа на территорию через шлагбаум, кроме первых этажей, которые дополнительно имеют отдельные входные группы в каждый торговый блок со стороны улицы.
Также возможна покупка зданий по раздельности:
1 cтроение - четырехэтажное здание  общей площадью 5133,5 кв.м.(арендный поток 71 млн.рублей в год).
Продается за 3500$/кв.м.(с НДС). Имеется своя парковочная зона на 50 м/м.( 4-5-6 фото)
2 строение - двухэтажное здание  общей площадь 703,9 кв.м.(арендный поток 910 тыс.рублей в год).
Продается за 4500$/кв.м.(с НДС). Имеется своя парковочная зона на 20 м/м.(1-2-3 фото)
Земельный участок оформлен в долгосрочной аренде на 49 лет до 08.04.2058 г., собственник сделает размежевание под клиента(за свой счет).
4 строение 580 кв.м цена 4500$ за кв.м.
Все коммуникации с центральным подключением к городу в наличии.
Имеется своя охрана, система видеонаблюдения и УК.
Без комиссии.

Продается офисно-складской комплекс класса «В» 7 минутах пешком от метро Ботанический сад.
Общая площадь комплекса 25 000 кв.м, из них площадь офисов 12 000 кв.м, площадь складских помещений 13 000 кв.м.
Огороженная и круглосуточно охраняемая территория, оборудованная системой видеонаблюдения. На территории имеется участок земли 3 000 кв.м, возможна застройка около 5 000 кв.м.
5 наземных этажей, высота потолков в офисах 3 м, на сладах от 5 до 7 м, нагрузка на пол 1,5 тонны/кв.м., электрическая мощность 2 400 кВт, центральная система кондиционирования, наземная парковка на 75 машиномест, имеется ж/д путь. Объект целиком сдан в аренду.
Цена: 49 000 000 долларов.
Возможна продажа частями : офисная часть 12000 кв. м. поставке 4200$
Складская часть 13000 кв.м. по ставке 1200$
Без комиссии.

Здание Бизнес-парка расположено на севере Москвы  вблизи оживленных транспортных магистралей - проспект Мира и Третье Транспортное кольцо. В 10 мин. ходьбы находятся станции метро Ботанический сад.
Бизнес-парк - разноэтажное административное здание класса «В», расположенное на закрытой охраняемой территории, общая площадь которого 12 700 м2. В 2006 году была произведена реконструкция здания, результатом которой стал современный фасад в стиле хай-тек и функциональное наполнение Бизнес-парка.
На прилегающей территории 1,03 га расположена наземная парковка на 120 м/мест. Здание оснащено современными техническими и телекоммуникационными средствами, среди которых: центральная система вентиляции и кондиционирования воздуха, лифты, оптико-волоконные линии связи, линии МГТС.
Площадь этажа около 2000 м2. Отделка в помещениях выполнена по европейским стандартам, помещения имеют открытую планировку. Перекрытия в здании – железобетонные, допустимая нагрузка – 200 кг/ м2.
Административное здание для аренды расположено недалеко от Ботанического сада близ проспекта Мира на закрытой охраняемой территории. Общая площадь помещений, в которых осуществляется аренда офиса в Ботаническом саду — 12 700 м2, благоустроенная прилегающая территория — 1,03 га. Объект был полностью реконструирован в 2006 году. В результате появился современный фасад, оформленный в стиле хайтек, осуществлено полное техническое оснащение, установлено необходимое оборудование для эффективной работы офиса.
Наземная парковка: 1 м/м по 3000 руб.в месяц(много мест).
Актуальные площади в аренду:
150 кв.м., смеш.планировка, по 15000 руб. за кв.м. в год
130 кв.м., смеш.планировка, по 12000 руб. за кв.м. в год
283 кв.м., смеш.планировка, по 14000 руб. за кв.м. в год
374 кв.м., смеш.планировка, 9 кабинетов, 2 подсобных помещения, коридор, с/у по 9000 руб. за кв.м. в год.
Предлагается двухуровневое помещение 769 кв.м. по ставке 12000 руб. за кв.м.год.
Без комиссии.

Предлагается в аренду ПСН(бывшая парикмахерская) под офис,салон красоты,клинику и т.д. с отдельным входом.
Арендная ставка - 500$ за кв.м. в год(всё включено).
Без комиссии.

Местоположение БЦ: СВАО, между Алтуфьевским шоссе и проспектом Мира, от м. «Ботанический Сад» несколько минут пешком, либо на служебном автобусе.
Предлагаемый деловой центр – это четыре строения переменной этажности.
Общая лощадь здания:  20038 кв.м.
Своя территория, Га: 1,85.
Конструкция: сетка колонн 6*6, фасады – панорамное остекление, перекрытия из монолитного ж/б.
Во время строительства и отделки были использованы высококачественные материалы. Нельзя не отметить эксклюзивный стиль общих территорий здания.
Парковка охраняемая наземная, рассчитана на 235 машиномест.
Предусмотрены: электронный доступ, кондиционирование, видеонаблюдение, вентиляция, оптоволоконная связь, собственная котельная.
Для арендаторов имеется столовая, кафе, бассейн, магазинчики, фитнес-центр.
Управление объектом осуществляет профессиональная УК.
Ставка: 11000 руб.за кв.м.(все вкл.)
Без комиссии!