Продажа бизнес центра класса В+, м.Курская.

ID 63106
Метро: Курская, Красные Ворота
Округ: Центральный
Площадь: 5667 м2
141'170 руб. за м2
1'989$
Предлагается на продажу презентабельный бизнес центр класса В+.
Общая площадь здания: 5667 кв.м. (семь этажей и подвал).
Располагается в семи минутах пешком от м.Курская и м.Красные ворота.
Подземная парковка на 45 м/м.
Наземная парковка на 20 м/м.
Возможна покупка под арендный бизнес.
На данный момент здание занимает один арендатор (дочерняя структура РЖД).
Долгосрочный договор аренды до 2022 года, сейчас идет пролонгация договора еще на 5 лет.
Доходность: 11,2%
Индексация арендной ставки ежегодно: +5%
Окупаемость 9 лет.
Высота потолков: 2,9 - 3,5 м.
Центральная система кондиционирования.
Приточно-вытяжная вентиляция.
Два пассажирских лифта.
Противопожарные системы.
Долгосрочный договор аренды земли под зданием и парковкой до 2040 года.
Вид сделки: договор купли-продажи.
Стоимость: 800 000 000 руб., включая НДС, возможен торг.
Без комиссии.
Расположение
Район:
Расстояние до метро:
7 мин пешком
Характеристики здания
Класс:
B+
Общая площадь здания:
5667
Этажей в здании:
7
Этаж:
подвал, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 7(антресоль), тех. этаж
Комиссия:
Объект предлагается без комиссии агентства
Тип здания:
Бизнес-центр
Планировка:
Смешанная
Состояние отделки:
Готово к въезду
Провайдер:
Билайн
Вентиляция:
Приточно-вытяжная
Кондиционирование:
Центральное
Безопасность:
Организована сиcтема доступа
Мебель:
Есть
Парковка
Парковка:
Наземная и подземная
Количество:
20/45

Оставить заявку