Продажа офисов в бизнес центре класса В+, м.Парк победы.

ID 54583
Метро: Парк Победы
Округ: Западный
Площадь: 707 м2
320'000 руб. за м2
4'364$
В бизнес центре класса «В+» вы можете купить офисы под свои нужды, также и под арендный бизнес(с арендаторами).
Дизайн интерьеров общих зон (холла) выполнен в духе Старой Англии: лепнина, мраморный пол, изящная мебель и т.д.
Для удобства арендаторов на территории  функционирует охраняемая парковка.
Объект находится в районе с высокой деловой активностью – Дорогомилово, в 310 метрах от станции метро Парк Победы. Расположение комплекса обеспечивает удобный доступ к выезду на Кутузовский проспект и ТТК. Рядом пролегают улицы Барклая, Большая Филевская, Минская.
К услугам арендаторов и их гостей на территории бизнес центра работает ресторан.
Паркинг, круглосуточно охраняемая территория, видеонаблюдение, пропускная система, ресепшен.
Наземная парковка(только в аренду): 1 м/м по 10000 руб.в месяц(много мест).
Эксплуатационные расходы составляют 4500 руб.за кв.м.в год.
Актуальные площади на продажу:
4 этаж - 707 кв.м.(с арендаторами), полностью этаж.
Планировка кабинетная:
Три зоны для руководства в т.ч. с/у, душевые, комнаты отдыха, кухня и т.д.;
Зона для сотрудников, кухня, с/у, переговорная;
Отделка офиса в современном офисном стиле.
Высота потолков - 3,1 м.
АРЕНДАТОРЫ:
- ДДА до 30.07.2022 (арендаторы бизнес центра с 2017);
- Ежегодная индексация арендной ставки - 6 %;
- Текущая ставка - 2 176 895,00 руб/мес. (в т.ч. НДС - 20%);
- Арендатор - крупная медицинская компания;
- Срок окупаемости - 9,8 лет (10,13% годовых)
Стоимость: 320 000 руб. за кв.м.(с НДС).
Без комиссии.
Расположение
Округ:
Метро:
Расстояние до метро:
5 мин пешком
Характеристики здания
Класс:
A
Общая площадь здания:
5300
Этажей в здании:
5
Этаж:
1, 2, 3, 4, 5
Комиссия:
Объект предлагается без комиссии агентства
Тип здания:
Бизнес-центр
Планировка:
Смешанная
Состояние отделки:
Ремонт высокого класса
Провайдер:
Билайн
Вентиляция:
Приточно-вытяжная
Кондиционирование:
Центральное
Безопасность:
Видеонаблюдение
Мебель:
Нет
Парковка
Парковка:
Наземная / 10000 рублей
Количество:
1 м/м на 30 кв.м.

Оставить заявку