Продажа

Продается офисное здание класса «В+», находящееся на охраняемой территории.
Общая площадь здания 3311 кв.м.
Здание расположено на второй линии домов в тихом Сокольническом районе г. Москвы, недалеко от метро и городского парка «Сокольники».
Пятиэтажное нежилое здание 1847 года постройки, после полной реконструкции.
Долгосрочная аренда земли на 49 лет с 2016 года
В офисах выполнена отличенная качественная отделка.
Планировка: открытая с легкими перегородками.
В здании проведено водо-, теплоснабжение, кондиционирование, канализация, вентиляция.
Также предусмотрена система видеонаблюдения (внутреннего и внешнего) и контроль доступа.
Телефония и Интернет коммерческие: Гарстелеком и Ростелеком.
Наземная парковка на 33 м/м.
Электрическая мощность 350 кВт (2 луча)
На данный момент здание полностью сдано нескольким арендаторам.
Стоимость: 360 млн. рублей, возможен торг.
Без комиссии.

Бизнес центр «Виктори плаза»(Victory Plaza) — представляет собой представительское и комфортабельное административное здание, который располагается в Хорошевском районе столицы, вблизи станции метро «Аэропорт».
Вакантные площади:
19-й этаж, общей площадью 500 кв.м, разделен на 2 зоны:
1 часть - 250 кв.м. дизайнерский дорогой ремонт, паркетные полы, итальянская и немецкая мебель, полноценная кухня,
Офис состоит из помещения reception, openspace с 20 рабочими местами, кабинет на 4 рабочих места, переговорная, Кабинет для двух руководителей, оборудованный ортопедическими кожаными креслами и кожаной мягкой мебелью. Кабинет с персональным санузлом и оборудованной душевой.
2 часть - 198 кв.м, качественная офисная отделка, разделена на 2 больших угловых кабинета и открытое пространство, разделенное пополам стеклом.

Стоимость продажи 3 млн евро.
Без комиссии.

Продается шестиэтажное презентабельное офисное здание класса В+.
Общая площадь здания 2021 кв.м.
Располагается в семи минутах пешком от метро Маяковская.
Земельный участок под зданием и парковкой площадью 681 м² (в СОБСТВЕННОСТИ).
Шесть этажей, 2 пассажирских лифта, подвал и чердак.
Площадь этажа 270 м², высота потолков 3,05 м.
Здание и земля в собственности.
Перед зданием наземная парковка на 8 м/м, возможно увеличить до 12 м/м.
Электрическая мощность 50 кВт, можно увеличить до 150 кВт.
Центральные: отопление, водоснабжение (холодная и горячая вода), канализация. Интернет, телефония.
Здание находится в историческом центре Москвы по соседству с посольством Чехии.
Собственник физическое лицо.
Вид сделки: договор купли-продажи.
На данный момент здание полностью сдано арендаторам (11 мес. договора), возможен их съезд в течение 1-2 месяцев.
Стоимость: 340 млн. рублей.
Без комиссии.

Продается 6-ти этажное здание общей площадью 2343,2 кв.м.
Здание 2008-го года постройки с железобетонными перекрытиями.
Смешанная планировка - есть как блоки с коридорно-кабинетной планировкой, так и помещения зального типа.
Во всех помещениях хорошая офисная отделка.
Проведены все коммуникации.
Здание оборудовано 2-мя лифтами (грузовой и пассажирский).
Отличная транспортная доступность до метро Таганская 5 мин. пешком.
Земля в аренде до 2057 года.
Наземная парковка во дворе здания - до 16 машиномест.
Подземная парковка - 6 м/м.
Здание занято арендаторами, все на краткосрочных договорах.
Вид сделки: договор купли продажи.
Стоимость продажи: 4000 $ за кв.м, включая НДС.
Без комиссии.

Предлагается на продажу презентабельный офисно-банковский особняк класса А.
Общая площадь здания: 2757 кв.м.
Располагается в престижном районе Хамовники, пешая доступность от м.Смоленская или м.Парк Культуры.
Высота потолка 3.50 м. Смешанная планировка.
Парковка наземная на 13-15 м/м (включены).
Система охранной сигнализации тревожная кнопка.
Система видео наблюдения.
Система оповещения в случае пожара.
Система приточный-вытяжной вентиляции.
Электрическая мощность 240 кВт.
На данный момент особняк частично сдан арендаторам.
Стоимость: 850 млн.рублей, ТОРГ.
Без комиссии.

Продается бизнес центр класса А.
Общая площадь здания 3700 кв.м.
Полностью произведена внутренняя отделка помещений.
Располагается в шаговой доступности от м.Смоленская (10 минут).
На объекте осуществляется круглосуточная охрана, работают внешние и внутренние системы видеонаблюдения с записывающими устройствами.
Здание оборудовано современными инженерными системами (электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации).
Также оснащено системами приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха.
Наземная парковка на 40 м/м.
Стоимость: 1 812 000 000 рублей, ТОРГ.
Без комиссии.

Продается бизнес центр класса А.
Общая площадь здания - 19147 кв.м.
Арендопригодная площадь - 15323 кв.м
Состоит из двух офисных строений: 9398 кв.м и 9749 кв.м
Располагается в непосредственной близости от м.Аэропорт.
Объект находится в одном из наиболее развитых районов Москвы с точки зрения офисного девелопмента – Хорошевский район, САО.
В бизнес центре присутствует столовая для арендаторов.
Наземная и подземная парковка для арендаторов.
Качественные офисные помещения.
Два земельных участка в долгосрочной аренде суммарной площадью 0,94 га, ВРИ: эксплуатация административных помещений; эксплуатация помещений для проведения научно-исследовательских работ и производства кинофотоматериалов.
Эффективные планировки, современные инженерные системы.
На данный момент бизнес центр полностью сдан арендаторам.
Вид сделки: договор купли-продажи.
Стоимость: 3 млрд. рублей, с НДС, ТОРГ.
Без комиссии.

Предлагается на продажу презентабельный бизнес центр класса В+.
Общая площадь здания: 5667 кв.м. (семь этажей и подвал).
Располагается в семи минутах пешком от м.Курская и м.Красные ворота.
Подземная парковка на 45 м/м.
Наземная парковка на 20 м/м.
Возможна покупка под арендный бизнес.
На данный момент здание занимает один арендатор (дочерняя структура РЖД).
Долгосрочный договор аренды до 2022 года, сейчас идет пролонгация договора еще на 5 лет.
Доходность: 11,2%
Индексация арендной ставки ежегодно: +5%
Окупаемость 9 лет.
Высота потолков: 2,9 - 3,5 м.
Центральная система кондиционирования.
Приточно-вытяжная вентиляция.
Два пассажирских лифта.
Противопожарные системы.
Долгосрочный договор аренды земли под зданием и парковкой до 2040 года.
Вид сделки: договор купли-продажи.
Стоимость: 800 000 000 руб., включая НДС, возможен торг.
Без комиссии.

Продажа торгового помещения в Бизнес центре класса В+ (АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС).
Помещение находится на 1 этаже, в торговой части Бизнес центра.
Общая площадь помещения - 47,2 кв.м.
Арендапоток со второго года - 132 110 рублей в месяц.
Доходность 13.3%.
Стоимость 11 900 000 рублей.
В помещение находятся три арендатора:
1. Яндекс маркет - 20,5 кв.м., МАП - 58300 руб. в месяц, долгосрочный договор арены на 5 лет, с индексацией 10%
2. Магазин Милти - 7,2 кв.м., МАП - 38500 руб. в месяц, 11 месячный договор, при пролонгации индексация 10% (уже договорено).
3. Кофейня SABBABA - 8 кв.м., МАП - 35310 руб. в месяц, долгосрочный договор арены на 3 года, с индексацией 7%.
Без комиссии.

Бизнес центр класса В+ "А-48".
Общая площадь здания 45000 кв.м.
Площадь к продаже: 21,3 м2.
Торговое помещение находится в холле первого этажа Б.Ц.
Помещение с арендатором: Яндекс Маркет.
Долгосрочный договор на 5 лет до 05 февраля 2026г., с ежегодной индексацией 4,5%.
Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
Доход от аренды: 55 000 рублей в месяц - доходность 11,6%
Стоимость: 5 800 000 рублей.
Без комиссии.

Бизнес центр класса В "Smola"
Находится здание в семи минутах от метро Водный стадион.
Сейчас заканчивается ремонт входной группы, холла, лифтов, лестниц и т.п.
Ремонт фасада закончится осенью этого года.
Эксплуатационные расходы составляют: 2160 руб. за кв.м. в год.
Актуальные площади в аренду:
ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (с арендаторами и без арендаторов):
От 73 до 320 кв.м., различной планировки.
Стоимость: от 189000 до 235000 руб. за кв.м., в зависимости от блока.
ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (с арендаторами и без арендаторов):
От 31 до 1368 кв.м., различной планировки, с арендаторами и без арендаторов.
Стоимость: от 98175 до 140000 руб. за кв.м., в зависимости от блока.
Без комиссии.

Бизнес-центр "Виктория плаза" - современный офисный комплекс, общей площадью 27 000 кв.м., расположенный в районе Басманный, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности находятся станции метро Бауманская и Красносельская.
Транспортную доступность обеспечивает непосредственная близость Третьего транспортного кольца.
Вакантные площади на продажу:
1-й этаж - 54, 331 и 684 кв.м.
2-й этаж - 130, 239 и 1 097 кв.м.
4-й этаж - 234, 289 и 344 кв.м.
10-й этаж - 629 кв.м.
На данный момент все помещения сданы в аренду на краткосрочный период.
Стоимость продажи 120 000 рублей за кв.м включая НДС.