Торговый особняк класса А.
Общая площадь здания: 364 кв.м.
Новый особняк расположен на первой линии Большого Толмачёвского переулка, в окружении 12 элитных жилых проектов.
Это одно из самых популярных туристических мест Москвы здесь всегда сохраняется высокий пешеходный и автомобильный трафик, есть городские парковки, а также редкая возможность подъехать к ритейлу на машине.
Особняк проектировался специально для ритейла, помещение идеально подходят и для бутика, и для кафе: собственная терраса, высокомощные электрические сети, вывески и большие витрины.
Современное помещение: - свободная планировка, shell and core; - высота витрин 2,97 м; - фасад из натурального камня; - предусмотрены места для рекламных вывесок; - летняя терраса; - подходит для кафе с возможностью продажи алкоголя; - два отдельных входа.
Собственные инженерные системы: - места для размещения внешних индивидуальных блоков вентиляции и кондиционирования.
Выделенная электрическая мощность 55 кВт; - возможность установки жироуловителей.
Стоимость продажи 306 660 000 рублей, включая НДС.
Без комиссии.

Продажа административного здания.
Общая площадь особняка 1200 кв.м.
Располагается на первой линии.
Аренда земли в долгосрочной аренде.
Идеально под офис, представительство, мед.центр, гостиница и т.д.
Находится в десяти минутах пешком от метро Кожуховская и Дубровка.
Удобный заезд,выезд,разгрузка,погрузка.
Отдельный вход с улицы+ запасные входы.
Оснащено пожарной сигнализацией.
Горячая,холодная вода,канализация.
Электрическая мощность 70 кВт.
Перекрытия ж/б, высота потолков 3 м.
Есть своя бесплатная наземная парковка на 20 автомобилей.
На данный момент сдан мелким арендаторам: подвал - парикмахерская, 1 этаж - кафе и фитнес, 2 и 3 этажи - хостел и офисы.
Возможен быстрый их съезда из особняка.
Вид сделки: договор купли-продажи.
Стоимость: 165 млн. рублей, БЕЗ ТОРГА.
Без комиссии.

В аренду предлагается офисное помещение 126 м2, в цоколе жилого дома.
Находится на пересечении ТТК и Кутузовского проспекта.
Первая линия домов, отдельный вход со двора.
Располагается в пяти минут пешком ст. м. Кутузовская.
Кабинетная планировка, имеется кухня, санузел, подсобные помещения.
Высота потолка 3 м.
Электрическая мощность 12 кВт, кондиционеры, возможно с мебелью.
Юридический адрес предоставляется 30 ИФНС;
Возможно использовать под офис, адвокатское бюро, аудиторская компания, дизайн-студия, фото-студия, ломбард и т.д.
Наземная парковка во дворе на 2 м/м и более по 10000 руб. в месяц.
Стоимость аренды помещения: 180 000 рублей в месяц, НДС не облагается (УСН), коммунальные платежи и электроэнергия оплачиваются отдельно.
Без комиссии.

Предлагаем на продажу презентабельное трехэтажное здание.
Общая площадь особняка: 1265 кв.м.
Расположен в районе Даниловском районе г.Москва.
Удобная локация - от метро Тульская 10 минут пешком, в пешей доступности (или общественным транспортом) станции Шаболовская, Ленинский проспект, платформа МЦК Крымская и ж/д платформа Тульская.
Большая огороженная территория общей площадью 2339 кв.м., в долгосрочной аренде (два договора до 2050 г.).
Наземная парковка на 20 машиномест.
Высота потолков: 1 и 2 этажи - 2,55 м., 3 этаж - 2,5 м.
Электрическая мощность 100 кВт, с возможностью увеличения.
На данный момент особняк сдан частично, краткосрочные договора.
Вид сделки: по договоренности.
Стоимость: 220 млн. рублей, ТОРГ.
Без комиссии.

Предлагаем в аренду целиком трехэтажное здание.
Общая площадь особняка: 1265 кв.м.
Расположен в районе Даниловском районе г.Москва.
Удобная локация - от метро Тульская 10 минут пешком, в пешей доступности (или общественным транспортом) станции Шаболовская, Ленинский проспект, платформа МЦК Крымская и ж/д платформа Тульская.
Большая огороженная территория общей площадью 2339 кв.м.
Наземная парковка на 20 машиномест (бесплатно).
Электрическая мощность 100 кВт, с возможностью увеличения.
Ставка: 1,5 млн. рублей в месяц, УСНО, эксплуатация частично, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Предлагается помещение свободного назначения 150 кв.м., с отдельным входом с первой линии домов.
Цокольный этаж с окнами над землей по фасаду здания.
Два этажа над помещением нежилые.
Отличная транспортная и пешая доступность - 180 м. от Бульварного кольца, 3 мин. пешком до метро Кропоткинская.
Парковка для сотрудников и посетителей во дворе со шлагбаумом.
Предпочтение следующим видам деятельности: Общепит; массажный салон; медицинский центр, стоматология, салон красоты и косметология; офис продаж/ антиквариат и / или картинная галерея; нотариальная контора; адвокатское бюро; турагентство; представительский офис.
Арендная плата 500 000 рублей в месяц, УСН.

Сдается в аренду здание физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном в элитном МФК "Маршал".
Общая площадь здания - 5 141,5 кв. м.
Здание без внутренней отделки, свободной планировки с чашей бассейна.
Этажность ФОК: -2, -1, 1, 2, 3, эксплуатируемая кровля, на которой можно принимать солнечные ванны и проводить групповые занятия.
Высота потолков 5,2 м на этаже с чашей бассейна и 3 м на остальных этажах.
Мощность 400 кВт.
Вход/выход предусмотрены с территории МФК "Маршал" и из подземного паркинга, в котором можно арендовать (предусматривается возможность почасовой аренды) или купить машино-место.
Также организована бесплатная наземная гостевая парковка.
МФК "Маршал" сдан в 2012 г. и заселен примерно на 85%.
Высокий пешеходный трафик обеспечивается расположенными рядом ТПУ "Панфиловская" и ст. м. "Октябрьское Поле" (в 5 мин. ходьбы).
В непосредственной близости проходит улица Народного Ополчения, входящая в состав улично-дорожной сети участка Северо-Западной хорды..

Арендная плата 12 000 рублей за кв.м в год, включая НДС.

Представительский особняк класса А.
Общая площадь здания: 1610 кв.м. (четыре этажа и эксплуатируемая кровля).
Сейчас производятся реставрационные работы, готовность объекта к въезду с 15.11.2022г.
Полностью с высококачественной отделкой внутренних помещений.
Располагается в пяти минутах пешком от м.Цветной б-р.
Наземная парковка перед зданием.
Приточно-вытяжная вентиляция.
Центральное кондиционирование.
Высота потолков – до 3,6 м
Собственник: физическое лицо.
Наземная парковка: на 100 кв.м. по 1-2 м/м по 20000 руб. в месяц.
Актуальные площади в аренду:
1 этаж - 266 кв.м., возможно деление на 119 и 147 кв.м.
2 этаж - 318 кв.м., возможно деление на 150 и 167 кв.м.
3 этаж - 160 кв.м.
4 этаж - 352 кв.м., возможно деление на 168 и 184 кв.м.
Возможно арендовать блоки вместе, в любой пропорции.
Ставка: 52000-53000 руб.за кв.м., УСНО, эксплуатация включена, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

В аренду предлагается трехэтажное здание.
Общая площадь здания 514 кв.м. (1 этаж, 2 этаж и мансарда).
В шаговой доступности станция метро Авиамоторная и МЦК Андроновка.
Здание находится под круглосуточной охраной.
Все необходимые коммуникации проведены (отопление, электричество, вода).
Здание за выездом арендатора.
Первый и второй этаж - кабинетная планировка, мансарда - открытая планировка.
Перекрытия ж/б.
Электрическая мощность 30 кВт.
Холодная вода, для горячей вода стоят бойлеры.
Высота потолка на всех этажах в районе 3 м.
Арендная плата: 514 000 рублей в месяц, УСНО.
Коммунальные платежи оплачиваются по факту потребления.
Без комиссии.

Аренда офисного помещения в жилом доме.
1 этаж - 110 кв.м.(ресепшн + 4 кабинета + к/у + с/у).
Полностью мебелированный.
Выполнен высококачественный ремонт.
Фасад дома украшен барельефами.
Располагается в шаговой доступности от метро Красные ворота, Бауманская, Комсомольская.
Наземная бесплатная парковка во дворе здания, также есть напротив большая платная парковка.
Ставка: 19600 руб. за кв.м.в год, ИП, ком. отдельно.
Без комиссии.

Аренда отдельно стоящего здания для организации любого вида бизнеса.
Общая площадь особняка 482 кв.м.(1 этаж - 242 кв.м. и 2 этаж - 240 кв.м.).
Первый этаж с выполненным ремонтом в стиле "Loft".
Второй этаж с чистовой отделкой, собственник сам доделает ремонт или предоставит арендные каникулы.
Особняк - объект культурного наследия - Городская усадьба начала ХIХ в., флигель.
В его создании принимали участие известные архитекторы прошлой эпохи.
Особняк расположен в 10 минутах от м. Бауманская и 15 минутах от м. Курская, рядом с садовым кольцом.
Состояние фасада и здания отличное, выполнены реставрационные работы.
Внутренний интерьер спроектирован в стиле лофт с сохраненными фрагментами кирпичной кладки.
Особняк на Гороховском переулке подойдет тем, кто ищет творческое или бизнес-пространство, а может неравнодушен к эстетике старинных и культурно значимых зданий Москвы.
Басманный район удачно сочетает в себе историческую значимость и тихие уютные улочки.
Электрическая мощность 260 кВт.
Наземная парковка на 7 м/м (бесплатно).
Ставка: 1,2 млн. рублей в месяц, УСНО или с НДС, ком. отдельно, возможен торг.
Без комиссии.

Помещение свободного назначения.
Пешая доступность от станции метро "Парк Культуры".
Напротив штаб-квартира компании "Яндекс" и деловой квартал "Красная Роза" в котором располагается множество крупных российских и зарубежных компаний.
А также ЖК премиум класса "Литератор".
Общая площадь 460 кв.м.,(1 этаж 240 кв.м, подвал 220 кв.м)
Мощность 100 кВт.
Street Retail. 1 линия домов.
Высокий рекламный потенциал.
Высота потолков: 4 м
Витринные окна.
Возможно организовать летнюю веранду.
Наличие технологической вытяжки.
Отлично подойдет под открытие ресторана, кафе, винного бара.
Аренда 1 200 000 руб. в месяц (УСН).

Представительский особняк класса А в составе делового комплекса "Юсупов двор".
Общая площадь здания: 974 кв.м. (1 и 2 этажи).
Возможно арендовать раздельно по этажам - по 487 кв.м.
Комплекс обладает неповторимым архитектурным стилем, сочетающим в себе традиции дворцового стиля и современные решения внутреннего обустройства.
В помещениях выполнена качественная дорогостоящая отделка.
В каждом блоке присутствует VIP зона для руководителя и открытое пространство.
Подземная парковка на 4 м/м по 20000 руб.(с НДС) в месяц.
Наземная парковка на 2 м/м (бесплатно).
Ставка: 44100 руб.за кв.м.в год, с НДС и эксплуатацией, коммунальные платежи отдельно.
Без комиссии.

Продается презентабельный особняк в стиле LOFT.
Здание 2-х этажное, общей площадью 798,7 кв.м.
В особняке сделан дизайнерский качественный ремонт, смешанная планировка., высокие потолки (4.5 метра).
В шаговой доступности находится станция метро Тульская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Третьего транспортного кольца.
Стоимость продажи 335 млн. рублей.

Сдается отдельно стоящее здание в современном лофт-квартале "Товарищество Рябовской Мануфактуры".
Общая площадь - 1 130 кв.м, возможно деление по этажам.
Высота потолков до 9 метров, есть отдельный вход как на 1ый, так и на 2ой этаж.
Состояние - под отделку, планировка открытая.
Второй этаж в формате стеклянного офиса - панорамное остекление как стен, так и потолка.
Свободный доступ в квартал 24/7, никаких турникетов, пропускных систем и т.п.
Собственная парковка на 165 м/м.

Арендная плата 35 000 рублей за кв.м в год,

В аренду предлагается 2-х этажное здание, общей площадью 513 кв.м.
Здание находится на 1-й линии домов на улице Сретенка, в 2-х минутах от станции метро Сухаревская.
Отдельный вход с улицы, витринные окна, высокие потолки.
Установлена приточно-вытяжная вентиляция.
Мощность 160 кВт
Интенсивный пешеходный трафик
Арендная плата 1 900 000 рублей в месяц, УСН

Аренда особняка под медицинский центр.
Общая площадь здания 556 кв.м.
Располагается в десяти минутах от м.Профсоюзная.
Последние 10 лет здание сдавалось под наркологическую клинику.
Виды разрешенного использования земельного участка: здравоохранение (3.4) и деловое управление (4.1).
Наземная парковка на 5-7 м/м (включены).
Ставка: 834 000 руб. в месяц, УСНО, эксплуатация частично, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

В аренду предлагается двух этажное здание.
Общая площадь здания: 1375 кв.м.
Расположено в районе Перово, Восточного округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Перово, дорога займет примерно 10 минут.
Транспортную доступность обеспечивает близость шоссе Энтузиастов и Зеленого проспекта.
На огороженной территории организована парковка на 15-20 м/м.
Аренда земли под зданием и территорией в долгосрочной аренде (1439 кв.м.).
Центральный вход с улицы, ещё два входа - с прилегающей территории.
Планировка коридорно-кабинетная, кабинеты.
Приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования (сплит системы).
Присутствуют все центральные коммуникации.
Здание обеспечивается тремя независимыми источниками электропитания, 3 кабеля общей мощностью 270 кВт.
Автономная телефонная подстанция на 500 внутренних номеров, серверная, оптоволоконная линия, банковское хранилище, специализированное охранное помещение, включая хранилище для оружия.
Возможно, использовать как офисный центр крупной компании, административное здание, медицинский центр и т.п.
Доход от сдачи помещений в аренду составляет 18 млн. в год, окупаемость около восьми лет.
Продажа по договору купли-продажи от физического лица.
Стоимость продажи 140 млн. рублей.
Без комиссии.

В аренду предлагается двух этажное здание.
Общая площадь здания: 1375 кв.м.
Расположено в районе Перово, Восточного округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Перово, дорога займет примерно 10 минут.
Транспортную доступность обеспечивает близость шоссе Энтузиастов и Зеленого проспекта.
На огороженной территории организована парковка на 15 м/м.
Центральный вход с улицы, ещё два входа - с прилегающей территории.
Планировка коридорно-кабинетная, кабинеты.
Здание обеспечивается тремя независимыми источниками электропитания, 3 кабеля общей мощностью 270 кВт.
Автономная телефонная подстанция на 500 внутренних номеров, серверная, оптоволоконная линия, банковское хранилище, специализированное охранное помещение, включая хранилище для оружия.
Возможно, использовать как офисный центр крупной компании, административное здание, медицинский центр и т.п.
Арендная ставка: 1 555 000 рублей в месяц, УСНО.
Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи.
Без комиссии.

В аренду предлагается полностью готовый к въезду, меблированный офисный комплекс класса А.
Общая площадь зданий: 3469 кв.м.: стр.1 - 2737 кв.м. и стр.2 - 732 кв.м. Расположен на огороженной территории (ДАЗУ до 2051г.).
Наземная парковка на 20 м/м (включена).
Помещения находятся в идеальном состоянии: 4 наземных уровня и цокольный этаж. Наличие VIP-этажа с эксклюзивной отделкой.
Просторные и светлые переговорные комнаты.
Планировка преимущественно кабинетная, с возможностью организации открытого пространства.
Максимальная высота потолка 3,94 м.
Лифт OTIS.
Электроснабжение 1-й категории, 730 кВт.
Собственный дизель генератор 800кВа/640кВт.
Три различных подъезда к зданию осуществляются с двух сторон.
Комплекс идеально подходит под размещение представительства, офиса, банка, медицинского центра и др.
Ставка: 25000 руб. м2/год, включая эксплуатационные расходы и НДС, возможен торг.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по факту потребления.
Без комиссии.