АКТУАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО АРЕНДЕ И ПРОДАЖЕ

Аренда офисов в бизнес центре класса В, м. Нахимовский проспект.

ID 38815
Метро: Нахимовский проспект
Округ: Южный
Площадь: 110, 158, 285 м2
16'767 руб. за м2/год
252$

Собственник сдает в аренду офисные помещения.
Отличная транспортная доступность. Прямой договор аренды. Современная внешняя и внутренняя отделка здания. Система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция по всему зданию. Круглосуточная охрана. Свободная, бесплатная парковка. Помещения отремонтированные и готовые к въезду. На первом этаже столовая.
Оперативный показ в рабочие дни.
Большая бесплатная парковка рядом со зданием.
Стоимость аренды: 17000 руб/м/год, с НДС и с коммунальными платежами. Отдельно оплачивается интернет и телефония.
Без комиссии.

Аренда цоколя на м. Спортивная.

ID 38808
Метро: Спортивная
Округ: Центральный
Площадь: 163 м2
13'773 руб. за м2/год
207$

Предлагается  в аренду офисные помещения 163.2 м.кв. (6 кабинетов + зона рецепшн + мини-кухня) в цокольном этаже жилого дома, отдельный вход с оживленной улицы, 2 минуты ходьбы от ст.м. «Спортивная».  
В стоимость аренды включены все эксплуатационные расходы, высокоскоростной интернет, круглосуточная охрана, мебель, оргтехника, предусмотрена внутренняя реклама.
  В помещениях сделан хороший ремонт, большие пластиковые окна, установлена система видео-наблюдения, противопожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция.
В шаговой доступности кафе и рестораны, отели, медицинская клиника, турагенства, салоны красоты.
Цена аренды 15000 руб./м.кв. в год.
Без комиссии.

Аренда представительского помещения класса А, м.Ломоносовский пр-т.

ID 38806
Метро: Ломоносовский проспект
Округ: Западный
Площадь: 731 м2
15'000 руб. за м2/год
226$

Предлагается в аренду офисное помещение класс А с отдельным входом.
Общая площадь помещения 731 кв.м.
Идеально подходит для размещения офиса или медицинского центра.
Располагается в десяти минутах пешком от станции метро Ломоносовский пр-т.
• 1-й этаж 17-ти этажного элитного жилого дома;
• Огороженная охраняемая территория;
• Кабинетная планировка;
• Высота потолков 3 м;
• Большая площадь остекления помещений;
• Высококачественная отделка помещений;
• Оборудована кухня/столовая.
Ставка: 15000 руб. за м2 в год(вкл. НДС), коммунальные расходы отдельно.
Без комиссии.

Продажа представительского офиса, м.Улица 1905г.

ID 38799
Метро: Ул. 1905 года
Округ: Центральный
Площадь: 480 м2
208'300 руб. за м2
3'135$

Продается офис представительского уровня в элитном жилом доме.
Помещение с отдельным входом рядом с метро "Улица 1905г."
Высота потолков 3 м.
Электроснабжение 160 кВт.
Высококачественная отделка внутренних помещений.
Оборудована кухня/столовая.
Полностью готов к въезду.
Наземная парковка на 7 м/м (проезд через шлагбаум).
Вид сделки: договор купли-продажи.
Стоимость: 100 млн. рублей, с НДС, БЕЗ ТОРГА.
Без комиссии.

Особняк класса В+ на продажу, м.Таганская.

ID 38783
Метро: Таганская
Округ: Центральный
Площадь: 1910 м2
438'925 руб. за м2
6'607$

Продается презентабельный отдельно стоящий особняк стоящий на первой линии домов.
Год ввода в эксплуатацию здания 1998 году.
Целевое назначение: офисное
Общая площадь здания: 1910,7 кв.м.
Арендопригодная площадь: 1256 кв.м.
Этажность: 3 этажа, мансарда, подвал
Площадь этажей: подвал -  460,8 кв.м.; 1 этаж - 480,4 кв.м.; 2 этаж - 345,4 кв.м.; 3 этаж - 342,7 кв.м.; мансарда - 237,2 кв.м.
Планировка: коридорно-кабинетная
Высота потолков: подвал– 3,5 м.;1 этаж– 3 м.;2 этаж– 2,85 м.;3 этаж– 2,7 м.;мансарда– 1,8 м.
Перекрытия: железобетонные
Парковка: 17 м/м (на 5 м/м - наземная, 12 - подземная)
Огороженная территория включает в себя 3 земельных участка.  На земельный участок под зданием, общей площадью 572 кв.м  - оформлено доп. соглашение к долгосрочному договору аренды (до 2045 г.) Два прилегающих земельных участка – не оформлены.
Водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление.
Электрическая мощность: 80 кВт
Система вентиляции: приточно-вытяжная с искусственным побуждением.
Система кондиционирования воздуха: часть помещений оснащена сплит-системами
Пассажирский лифт Schindler.
Готовность к въезду в течение 1-2 месяцев.
Вид сделки: договор купли-продажи объекта.
Стоимость объекта: 14 млн.$ с НДС, возможен торг.
Без комиссии.

Аренда особняка, м.Арбатская.

ID 38778
Метро: Арбатская
Округ: Центральный
Площадь: 225 м2
25'000 руб. за м2/год
376$

Предлагается отдельно стоящее здание в районе Арбат.
Здание нуждается в ремонте(собственник предоставляет арендные каникулы).
Наземная парковка возле особняка на 2-3 м/м.
Ставка: 25000 руб.за кв.м.в год(с НДС).

Аренда офисов в новом бизнес-центре м. Авиамоторная.

ID 38776
Метро: Авиамоторная
Округ: Восточный
Площадь: 8735, 8000, 7000, 7500, 6000, 5000, 4500, 3000, 2184 м2
22'156 руб. за м2/год
334$

Бизнес-центр территориально расположен в ВАО столицы, в непосредственной близости к одной из главных магистралей города ТТК, шоссе Энтузиастов и четвертому ТК. В пешей доступности ст.м. «Шоссе Энтузиастов», «Авиамоторная». Солидный четырехэтажный бизнес-центр с панорамным остеклением заметен издалека. В нем сдаются офисные площади с высокими потолками, свободной планировки. Состояние офисов — под отделку. Техническое состояние бизнес-центра отвечает все современным технически и коммуникационным нормам. В здании бизнес-центра  работает приточно-вытяжная вентиляция, проведено центральное кондиционирование, высокоскоростные линии телефонии и интернета, функционируют панорамные лифты. Для арендаторов и посетителей предусмотрена вместительная наземная парковка.
Без комиссии.

Продажа нового Бизнес Центра м. Авиамоторная.

ID 38773
Метро: Авиамоторная
Округ: Восточный
Площадь: 8735 м2
221'559 руб. за м2
3'335$

Бизнес-центр территориально расположен в ВАО столицы, в непосредственной близости к одной из главных магистралей города ТТК, шоссе Энтузиастов и четвертому ТК. В пешей доступности ст.м. «Шоссе Энтузиастов», «Авиамоторная». Солидный четырехэтажный бизнес-центр с панорамным остеклением заметен издалека. В нем сдаются офисные площади с высокими потолками, свободной планировки. Состояние офисов — под отделку. Техническое состояние бизнес-центра отвечает все современным технически и коммуникационным нормам. В здании бизнес-центра  работает приточно-вытяжная вентиляция, проведено центральное кондиционирование, высокоскоростные линии телефонии и интернета, функционируют панорамные лифты. Для арендаторов и посетителей предусмотрена вместительная наземная парковка

Продажа здания под мед.центр(арендный бизнес), м.Автозаводская.

ID 38771
Метро: Автозаводская
Округ: Юго-Восточный
Площадь: 2330 м2
161'678 руб. за м2
2'434$

Предложение по продаже отдельно стоящего здания 2330 кв.м. на первой линии ТТК(АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС). 
Месторасположение в семи минутах пешком до м. Автозаводская.
Окупаемость здания 9 лет:
Арендатор - сетевой(европейский) медицинский центр.
Годовой арендный поток - 53,4 млн. рублей
Срок окупаемости - 8 лет!
Договор аренды без расторжения на 10 лет, до 2025 года.
Окружение и развитие района:
1.Здание расположено напротив  нового делового центра Москвы «ЗИЛ», на территории сейчас строится 3,5 млн. кв.м.(жилье и офисы).
2.Напротив крупнейшего в Европе нового Ледового дворца на территории спортивно-общественного центра «Парк Легенд» (460 000 кв.м).
3.Рядом со строящемся  ТРЦ «River Mall» 260 000 кв.м
Описание здания:
Общая площадь здания: 2330 кв.м
Год постройки: 1974
Этажность: 2 + цоколь
Аренда земли до 2030г.
Высота потолков: цоколь – 2,8 м., 1 этаж – 3,1-4,85 м., 2 этаж – 3,5 м.
Материал стен: кирпич
Перекрытия: ж/б
Глубина здания: 19 м.
Электрическая мощность: 100 кВт.(прямой договор с Мосэнерго)
Коммуникации: субабонирование(отопление,вода)
Собственный паркинг на 35 м/м.
Три зоны разгрузки-погрузки
Два подъезда со стороны ТТК.
Вид сделки обсуждается на переговорах.
Стоимость: 397 млн. рублей(с НДС), возможен торг.
Без комиссии.

Аренда торгового здания, м.Автозаводская.

ID 38764
Метро: Автозаводская
Округ: Юго-Восточный
Площадь: 2409, 1600, 800, 750 м2
38'923 руб. за м2/год
586$

Предложение по аренде торгового здания 2409 кв.м. на первой линии ТТК. 
Месторасположение в семи минутах пешком до м. Автозаводская
Окружение и развитие района:
1.Здание расположено напротив  нового делового центра Москвы «ЗИЛ», на территории сейчас строится 3,5 млн. кв.м.(жилье и офисы).
2.Напротив крупнейшего в Европе нового Ледового дворца на территории спортивно-общественного центра «Парк Легенд» (460 000 кв.м).
3.Рядом со строящемся  ТРЦ «River Mall» 260 000 кв.м
Описание здания:
Общая площадь здания: 2409,8 кв.м
Год постройки: 1974
Этажность: 2 + цоколь
Высота потолков: Цоколь – 2,8 м., 1 этаж – 3,1-4,85 м., 2 этаж – 3,5 м.
Материал стен: кирпич
Перекрытия: ж/б
Глубина здания: 19 м.
Электрическая мощность: 100 кВт.(прямой договор с Мосэнерго)
Коммуникации: субабонирование(отопление,вода)
Собственный паркинг на 35 м/м по 6000 руб.в месяц.
Три зоны разгрузки-погрузки
Два подъезда со стороны ТТК
Здание в хорошем состоянии(предоставляются 6 месяцев арендных каникул для ремонта внутренних помещений, возможно больше).
Эксплуатируемая кровля
Отличная рекламная составляющая: размещение конструкции на крыше, баннеров на здании.
Возможно деление поэтажно от 800 кв.м.
Условия аренды: 650 $/кв.м в год(все вкл.), возможен торг.
Без комиссии.

Офисы в презентабельном особняке класса В+, м.Красносельская.

ID 38738
Метро: Красносельская
Округ: Центральный
Площадь: 220 м2
23'000 руб. за м2/год
346$

Сдается офисный блок 220 кв.м. в минуте ходьбы от метро Красноссельская, занимающий полностью третий этаж презентабельного особняка.
Ставка: 23000 руб.за кв.м.в год(все вкл.), ком.отдельно.
Без комиссии.

Банковский особняк класса В+, м.Парк культуры.

ID 38720
Метро: Парк культуры
Округ: Центральный
Площадь: 573 м2
21'000 руб. за м2/год
316$

Презентабельный отдельно стоящий особняк рядом с м.Парк культуры.
Общая площадь здания 573 кв.м.
Полностью готов с косметическим ремонтом.
Наземная парковка рядом со зданием на 2 м/м(бесплатно).
Дополнительные места 1 м/м по 25000 руб.в месяц.
Ставка: 21000 руб. за кв.м.в год, УСНО.
Без комиссии.

Представительский офис с отдельным входом, м.Улица 1905г.

ID 38718
Метро: Ул. 1905 года
Округ: Центральный
Площадь: 480 м2
22'000 руб. за м2/год
331$

Офис представительского уровня в элитном жилом доме с отдельным входом.
Располагается рядом с метро "Улица 1905г."
Наземная парковка на 7 м/м (проезд через шлагбаум)
Высота потолков 3 м.
Электроснабжение 160 кВт.
Высококачественная отделка внутренних помещений.
Оборудована кухня/столовая.
Ставка: 22000 руб. за кв.м.в год(с НДС), ком. отдельно.
Без комиссии.

Продажа торгово-офисного особняка класса А, м. Полянка.

ID 38716
Метро: Полянка
Округ: Центральный
Площадь: 766 м2
508'087 руб. за м2
7'648$

Предлагается на продажу реконструированный двухэтажный торгово-офисный особняк класса А, общей площадью: 766 кв. м., расположенный на первой линии домов, в пешей доступности от м. Полянка. Имеется своя огороженная территория. Особняк предлагается в состоянии под отделку. Огромный пешеходный и автомобильный трафик. Идеально подойдет под: банк, кафе, магазин, мед.клинику, офис.
Стоимость: 6,5 млн. $, возможен торг!
Без комиссии!

Банковский представительский особняк, м.Новокузнецкая.

ID 38687
Метро: Новокузнецкая
Округ: Центральный
Площадь: 2902 м2
22'000 руб. за м2/год
331$

Предлагается в аренду банковский особняк расположенный в центральной части города,в районе Замоскворечья. Здание оборудовано банковским хранилищем, на первом этаже располагается клиентская зона.
Количество этажей: 4, здание: нежилое (административное). Планировка: кабинетная, смешанная.
Отделка: с отделкой за выездом арендаторов.
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: центральное.
Безопасность: видеонаблюдение, контроль-доступа, круглосуточная охрана, круглосуточный доступ.
Парковка: наземная на 40 м/м(бесплатно).
Лифты: 2.
Здание состоит из:
Подвал(478 кв.м.) и 1 этаж(442 кв.м.) - 920 м2, банковское помещение с оборудованием(депозитарий, хранилище, кассовые узлы).
2 этаж - 524 м2., офисное помещение.
3 этаж - 435 м2., офисное помещение.
4 этаж - 560 м2., офисное помещение.
Арендная ставка: 22000 руб за кв.м.в год(все вкл.), ТОРГ.
Без комиссии.

Продается представительский особняк класса А, м.Фрунзенская.

ID 38659
Метро: Спортивная
Округ: Центральный
Площадь: 1917 м2
524'000 руб. за м2
7'888$

Арендный бизнес с хорошей окупаемостью.
Продажа презентабельное отдельно стоящего здания общей площадью 1917 кв.м.
Аренда земли в долгосрочной аренде.
Особняк полностью сдан одному арендатору(долгосрочный договор).
Архитектура особняка XIX века
Четыре уровня: цоколь, 1 этаж, 2 этаж, 3 этаж (мансарда)
Благоустроенная прилегающая территория.
Наземная парковка на 10-15 м/м(бесплатно).
Стоимость: 15 млн.$, возможен торг.
Без комиссии.

Представительский особняк класса А, м.Фрунзенская.

ID 38655
Метро: Фрунзенская
Округ: Центральный
Площадь: 1918 м2
34'220 руб. за м2/год
515$

Презентабельное отдельно стоящее здание класса А.
Общая площадь особняка 1918 кв.м.
Четыре уровня: цоколь, 1 этаж, 2 этаж, 3 этаж (мансарда)
Полностью выполнен высококачественный ремонт.
Архитектура особняка XIX века.
Благоустроенная прилегающая территория
Наземная парковка на 10-15 м/м(бесплатно).
Ставка: 34220 руб.за кв.м. в год, с НДС и эксплуатацией, ком. отдельно, ТОРГ.
Без комиссии.

Бизнес центр класса А, м.Проспект Мира.

ID 38640
Метро: Проспект Мира
Округ: Центральный
Площадь: 179 м2
18'000 руб. за м2/год
271$

Деловой центр класс А, располагается на первой линии домов в районе Мещанский, ЦАО Москвы.  До ближайшей станции метро Проспект Мира восемь минут пешком.
Рассматривается использования под любые виды деятельности: офис, ресторан, фитнес, гостиницу и т.п.
Общая площадь здания 6600 кв.м.
Высота потолков 4,4 метра.
Актуальные площади в состояние под отделку:
5 этаж – 179 кв.м.
Cтавка аренды: 18000 руб. за кв.м. в год(все вкл.), ТОРГ.
Без комиссии.

Продажа нового бизнес центра класса А, м.Курская.

ID 38618
Метро: Курская
Округ: Центральный
Площадь: 23370 м2
303'000 руб. за м2
4'561$

Продается реконструированный бизнес центр класса А в стиле "Loft" рядом с метро Курская.
Общая площадь здания 23370 кв.м.
Год постройки 2013. Монолит-кирпич. Выполнена отделка мест общего пользования.
Центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования.
Сетка колонн (8,4*8,4). Высота потолков 3,8 м., 7 лифтов Shindler.
Здание полностью сдано в аренду(усредненная ставка 25000 руб.за кв.м.в год, с НДС и эксплуатацией, ком.отдельно.
Наземная парковка на огороженной территории (250 м/м).
Стоимость: 120 млн.$.
Без комиссии.

Дизайнерский офис с отдельным входом,м.Тверская.

ID 38604
Метро: Тверская
Округ: Центральный
Площадь: 300 м2
29'342 руб. за м2/год
442$

Предлагается в аренду офисное помещение 303 кв.м. с высококачественным ремонтом и мебелью с двумя отдельными входами в элитном жилом доме.
Цокольный этаж(высокий), 10 кабинетов.
Наземная парковка на 5-6 автомобилей(бесплатно).
Ставка: 26000 руб.за кв.м.в год, УСНО, ком.отдельно, ТОРГ.
Без комиссии.